MFA Vrouwenpolder

3.7 Bedrijven en milieuhinder

Beleid en normstelling

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies:

• ter plaatse van de milieugevoelige functies een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit plan gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009).

Onderzoek

Het voorliggende plan maakt de ontwikkeling van een MFA mogelijk. Een dergelijke inrichting is enerzijds milieugevoelig en anderzijds milieuhinderlijk. Bij deze ontwikkeling moet dus rekening worden gehouden met bestaande en beoogde bedrijvigheid en woningen in de omgeving.

Ten westen van het uitwerkingsgebied ligt het bedrijventerrein Kilweg-noord. Op dat bedrijventerrein is de vestiging van bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan waarvoor een richtafstand geldt van 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk. Aangezien de afstand tot de beoogde MFA circa 390 m bedraagt, wordt ruim aan deze richtafstand voldaan. In de omgeving van het uitwerkingsgebied zijn verder geen bedrijven gelegen die van invloed kunnen zijn op de leefomgevingskwaliteit ter plaatse van het uitwerkingsgebied.

Met het bestemmingsplan Lagewei-Vrouwenpolder worden ten westen van het uitwerkingsgebied, aansluitend op het bedrijventerrein Kilweg-noord bedrijfs- en katoorruimte mogelijk gemaakt. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' mogelijk met een bijbehorende richtafstand van 30 m ten opzichte van een rustige woonwijk. Het uitwerkingsgebied ligt op circa 260 m afstand van deze beoogde bedrijfsactiviteiten. Dit is ruim buiten de richtafstand. De beoogde bedrijfsactiviteiten vormen dus geen belemmering voor de beoogde MFA.

De beoogde activiteiten binnen het uitwerkingsgebied behoren zelf tot categorie 2 met een richtafstand van 30 m tot een rustige woonwijk en 10 m tot gemengd gebied, waarbij het aspect geluid bepalend is. Het speelterrein of schoolplein, waar kinderen buiten kunnen spelen, is de meest voorkomende bron van geluid naar de omgeving. Door de aanwezigheid van drukke doorgaande wegen als de Kilweg en de A29 en het bedrijventerrein Kilweg-noord is het omliggende gebied van de beoogde MFA ook na realisatie van de beoogde woningbouw te categoriseren als gemengd gebied, waardoor de richtafstand van 10 m geldt. Bij de indeling binnen het uitwerkingsgebied en bij de ontwikkelingen van het gebied rondom het uitwerkingsgebied wordt rekening gehouden met deze zonering.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder de uitvoering van het plan niet in de weg staat. Ter plaatse van de beoogde ontwikkeling en de omliggende woningen is sprake van een aanvaardbaar leefklimaat.