Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. cultuur en ontspanning, waaronder dansscholen, muziekscholen en/of -verenigingen en daarmee vergelijkbare functies, met uitzondering van discotheken, casino's en automaten(hallen).
met daaraan ondergeschikt:
-
b. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. wegen en paden;
-
e. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' uitsluitend parkeervoorzieningen zijn toegestaan;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
h. horeca-activiteiten tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m².
9.2 Bouwregels
Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:
9.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden binnen het bouwvlak;
-
b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' is aangegeven.
9.2.2 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
-
1. 8 meter voor lichtmasten;
-
2. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
-
3. 3 meter voor reclamezuilen;
-
4. 3 meter voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde.
9.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2.2 voor het realiseren van een mast voor cameratoezicht ten behoeve van de openbare orde en veiligheid, mits:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
b. de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
-
c. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie.
9.4 Specifieke gebruiksregels
Voor de bestemming 'Cultuur en ontspanning' zijn de volgende specifieke gebruiksregels van toepassing:
-
a. het aantal parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 9.1 voor het toestaan van een ander gebruik dan ter plaatse is toegestaan, mits:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad waarbij het milieueffect van het beoogde bedrijf nadrukkelijk wordt meegewogen en waarbij bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten en/of de bijlage Staat van Horeca-activiteiten mede betrokken wordt;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
-
c. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie.