LOC en Schietsportvereniging De Vrijheid

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. educatieve-, onderwijs-, sociaal-medische en sociaal-culturele voorzieningen, waaronder in ieder geval begrepen een onderwijsgebouw, sporthal en de daarbij behorende pleinen en speelvoorzieningen;
• b. aan de functie als bedoeld onder a ondergeschikte horeca, zoals omschreven in artikel 1.29 lid 1 sub a met een maximaal gebruiksoppervlak van 450 m² BVO;

Daarnaast zijn de gronden tevens bestemd voor:

• c. zelfstandige kantoren, praktijkruimten en dienstverlenende bedrijven, zelfstandige bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten" en productiegebonden detailhandel met een maximaal gebruiksoppervlak met een maximaal gebruiksoppervlak van 1.200 m² BVO;
• d. aan de functies onder a tot en met c gebonden parkeervoorzieningen;
• e. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen waaronder groen, water, paden en wegen.

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

3.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen met een geluidgevoelige ruimte mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwbaar oppervlak niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" is aangegeven;
  • 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" is aangegeven;
  • 3. de naar de Dierensteinweg gerichte geveldelen als dove gevel worden uitgevoerd, zodat wordt voldaan aan het (ontwerp)Besluit hogere waarden Wet geluidhinder van de gemeente Barendrecht d.d. 22 maart 2013;
• b. gebouwen zonder geluidgevoelige ruimte mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwbaar oppervlak niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" is aangegeven;
  • 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" is aangegeven.

3.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 100 m2;
• c. bijbehorende bouwwerken dienen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw en evenwijdig naar de weggekeerde grens te worden gebouwd, waarbij geldt dat bijbehorende bouwwerken voor een geluidgevoelige functie met een dove gevel dienen te worden uitgevoerd voor zover deze een op de Dierensteinweg gerichte gevel hebben;
• d. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan van 4 m;
• e. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m;
• f. in afwijking van het bepaalde onder b, d en e geldt dat indien de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken groter zijn dan de hiervoor genoemde afmetingen, de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken de maximale afmetingen zijn.

3.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 8 m voor lichtmasten;
  • 2. 2 m voor van erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 11 m voor één reclamezuil en 3 m voor overige reclamezuilen;
  • 4. 3 m voor overige andere bouwwerken.