direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenbiotopen 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Molenbiotopen 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.BPmolenbiotopen-VA01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldende be stemmingsplannen
1.4 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening
2.2.1.1 Omgevingsvisie
2.2.1.2 Omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Alphen aan den Rijn "Groene gemeente met lef"
2.3.2 Cultuurhistorische waardenkaart, bestemmingsplan Cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Archeologie
3.1.1 Wettelijk kader
3.1.2 Planspecifiek
3.2 Bodem
3.2.1 Wettelijk kader
3.2.2 Planspecifiek
3.3 Ecologie
3.3.1 Wettelijk kader
3.3.2 Planspecifiek
3.4 Geluid
3.4.1 Wettelijk kader
3.4.2 Planspecifiek
3.5 Lucht
3.5.1 Wettelijk kader
3.5.2 Planspecifiek
3.6 Externe veiligheid
3.6.1 Wettelijk kader
3.6.2 Planspecifiek
3.7 Bedrijven en milieuzonering
3.7.1 Wettelijk kader
3.7.2 Planspecifiek
3.8 M.e.r.
3.8.1 Wettelijk kader
3.8.2 Planspecifiek
3.9 Water
3.9.1 Wettelijk kader
3.9.2 Planspecifiek
Hoofdstuk 4 Juridische en bestuurlijke aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Opbouw van de regels
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Vooroverleg met gemeentelijke partners
6.2 Vooroverleg met molenbeheerders
6.3 Ter inzage legging ontwerp-bestemmingsplan Molenbiotopen 2023
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van vooroverleg
Bijlage 2 Overzicht indiener zienswijze
Bijlage 3 Nota van beantwoording zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingverklaring
Artikel 2 Begrippen
2.1 plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 Bestaand stads- en dorpsgezicht
Hoofdstuk 2 Algemene regels
Artikel 3 Algemene aanduidingsregels
3.1 Vervanging van regels
3.2 Toevoeging van regels
Artikel 4 vrijwaringszone - molenbiotoop
4.1 Aanduidingsomschrijving
4.2 Bouwregels en beplantingsregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 7 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Bijlage 1: Overzicht molens, plannen en regels
Vaststellingsbesluit