Noordeinde 20/20a

Op het onderhavige perceel was een kruiswoning aanwezig. Uit het archeologisch onderzoek dat is uitgevoerd ten behoeve van dit plan kan worden afgeleid dat in de periode tussen de afbraak van de oude katholieke kerk en de voltooiing van de nieuwe Petrus en Paulus kerk, de katholieke gelovigen bijeenkwamen in deze kruiswoning. De kruiswoning is in 2007 nagenoeg geheel afgebrand.

Herbouw van woonruimte was noodzakelijk en op basis van diverse gesprekken met de gemeente zijn randvoorwaarden gecreerd waaraan nieuwe bebouwing op het perceel dient te voldoen.

Zo is onder meer aangegeven dat de woning qua grondoppervlak niet mag afwijken van wat in het geldende bestemmingsplan Aarlanderveen is opgenomen. Voorts is aangegeven dat de woningen Noordeinde 20 en 20a als twee vrijstaande woningen teruggebouwd mogen worden. Ook is woningsplitsing toegestaan, mits dit geen twee vrijstaande woningen oplevert. Woningsplitsing is op perceel 20 toegepast.

Ten aanzien van de ligging van de bebouwing op de kavel zijn eveneens randvoorwaarden gesteld, waarbij aansluiting is gevonden in de vorm van de plattegrond van de langgerekte percelen, met een smalle voorkant een lange zijkant en bebouwing parallel aan het bestaande slotenpatroon. Voor wat betreft de relatie met de omgeving/landschap is aangegeven dat er zichtlijnen moeten zijn over de sloten en tussen de woningen door.

Voorts dient de hoofdbebouwing zich aan de wegzijde te bevinden. De kavelrichting moet hier onder een hoek zijn ten opzichte van het lint.

Het ingediende plan voldoet aan deze (stedenbouwkundige) randvoorwaarden.