6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf – Haven aangewezen gronden zijn bestemd voor een containerhaven, met de daarbij behorende bebouwing en voorzieningen, waaronder in elk geval zijn begrepen:
- haven;
- water en oevers;
- kades en kademuren;
- containeropslag;
- opslag;
- aanlegplaatsen voor de scheepvaart;
- kranen;
- wegen;
- voet- en fietspaden;
- nutsvoorzieningen;
- groen, alsmede voor
de bescherming van archeologische waarden ter plaatse van de aanduiding 'Archeologisch gebied',
met dien verstande dat ter voldoening aan de MER containerterminal Alphen aan den Rijn/aanpassing N207-Noord en de aanvulling daarop, zoals aanvaard door de gemeenteraad op 6 juli 2006:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'groen' groen, paden en water worden gerealiseerd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'natuur' water met een natuurvriendelijke oever en groen worden gerealiseerd;
-
c. het bestemmingsplan Natuurcompensatie Steekterpoort, zoals vastgesteld op 25 juni 2009 besluit, nr. 2009/15429, wordt uitgevoerd.
6.2 Bouwregels
Op de voor Bedrijf – Haven bestemde gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
a. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan de verbeelde maximale bouwhoogte;
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 9 m;
-
c. in afwijking van het bepaalde in lid 6.2 sub b. de bouwhoogte van kranen niet meer mag bedragen dan 30 m;
-
d. in afwijking van het bepaalde in lid 2 sub b ter plaatse van, dan wel 15 meter rondom de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reclame', een hoger bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor reclamedoeleinden mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
1. de reclame-uittingen uitsluitend betrekking mogen hebben op bedrijven die daadwerkelijk gebruik maken van het terrein;
-
2. de mast minimaal 10.00 meter moet zijn en maximaal 15.00 meter hoog mag zijn.
6.3 Specifieke gebruiksregel
Opslag, waaronder in elk geval containeropslag is begrepen, mag plaatsvinden tot een hoogte van niet meer dan 9 m.