Steekterpoort I

Artikel 4 Bedrijf - Assemblagebedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf – Assemblagebedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor een assemblagebedrijf, met de daarbij behorende bebouwing en voorzieningen, zoals opslag, een bedrijfswoning uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', alsmede voor de bescherming van archeologische waarden ter plaatse van de aanduiding 'Archeologisch gebied'.

4.2 Bouwregels

Op de voor Bedrijf – Assemblagebedrijf bestemde gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. het aantal en de oppervlakte van deze gebouwen niet meer bedragen dan het aantal en de oppervlakte zoals aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan;
• b. de bouwhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedraagt dan 9 m;
• d. in afwijking van het bepaalde in lid 4.2 sub c. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning te verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 4.2 sub a. en b. indien meer, grotere en/of hogere gebouwen noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 15 m.

4.4 Specifieke gebruiksregel

• a. Opslag mag plaatsvinden tot een hoogte van niet meer dan 9 m.
• b. Detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening zijn niet toegestaan.
• c. Om in de eigen parkeerbehoefte te voorzien dient voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein te worden gerealiseerd.

4.5 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering en afmetingen van bebouwing, indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met het realiseren van de met het plan beoogde stedenbouwkundige kwaliteit.