Molenwetering 2013

3.2 Functionele structuur

Het bestemmingsplan Molenwetering beslaat voornamelijk het monofunctionele bedrijventerrein de molenwetering. Daarnaast bevindt zich in het plangebied de groen-blauwe zone tussen het bedrijventerrein en de wijk Kerk en Zanen. Vanwege de ligging biedt het gebied is het gebied ook de ontsluitingsroute voor de zuid-westkant van Alphen aan den Rijn, dit geldt voor het snel - en langzaam verkeer.

De groen-blauwe zone

De groen-blauwe zone tussen Molenwetering en Kerk en Zanen heeft verschillende functies. Deze zone dient als scheiding tussen de woonwijk en het bedrijventerrein, maar is ook een natuurlijke verbinding tussen het centrum van Alphen aan den Rijn en het buitengebied. Het gebied heeft een belangrijke recreatieve functie voor de wijk Kerk en Zanen. De mogelijkheid om te wandelen in de groen-blauwe zone is ook aanwezig voor de werknemers op het bedrijventerrein, echter door het missen van een verbinding tussen J. Keplerweg en het Weteringpad is een pauzewandeling via het Weteringpad alleen mogelijke met een langere pauze.

Naast deze zichtbare functies is de groen-blauwe zone ook van belang voor ondergrondse infrastructuur. In het gebied liggen een belangrijke gasleiding en een hoogspanningsleiding naar het centrum van Alphen aan den Rijn.

Bedrijventerrein Molenwetering

Het bedrijventerrein Molenwetering is een monofunctioneel bedrijventerrein. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd in de milieucategorie tot 3.2, maar er zijn ook drie bedrijven in de categorie 4.1 en één in de categorie 5.1. Daarnaast is er op het bedrijventerrein de AWZI Kerk en Zanen gevestigd en een verdeel- en transformatiestation voor elektriciteit.

Aan de entrees van het bedrijventerrein wordt het bedrijventerrein minder monofunctioneel. Op de zichtlocatie langs de N11, de Flemingweg, zijn enkele kantoorpanden gevestigd. Bij de zichtlocaties langs de Leidsche Schouw en de entree aan de stadskant van het bedrijventerrein zijn veel bedrijven gevestigd in de handeling in de verkoop van auto's.

Het grootste deel van de bedrijven op het bedrijventerrein hebben te maken met de logistieke sector (opslag en distributie). Daarnaast bevinden er een groot aantal garage- en productiebedrijven op het bedrijventerrein. Aan de Anthony van Leeuwenhoek weg is ook een sportcentrum gevestigd.