Werkgebied - deelplan Nieuwland

4.4 Bedrijven en milieuzonering

Om de gevoelige functies zoals woningen ook in het ruimtelijk spoor te beschermen tegen gevaar en hinder van bedrijven en andere milieubelastende functies, en tegelijkertijd de milieubelastende functies ruimte te bieden om hun activiteiten duurzaam uit te kunnen oefenen, is de milieuzonering een veelgebruikt hulpmiddel. Milieuzonering is gericht op het ruimtelijk scheiden van milieubelastende en milieugevoelige functies. Bij het bepalen van de toe te stane milieucategorie op de planlocatie is uitgegaan van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de VNG handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' 2009. Deze handreiking is de meest gebruikte methode bij milieuzoneringen. In de handreiking worden richtafstanden gegeven voor milieubelastende activiteiten gerangschikt naar SBI-code ten opzichte van een rustige woonwijk. De richtafstanden zijn bepalend voor de indeling van een activiteit in een milieucategorie.

Voor het plangebied adviseert de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid om maximaal milieucategorie 4.2 toe te staan. Dit advies is gebaseerd op de volgende afwegingen:

• er moet voldaan worden aan de richtafstanden zoals genoemd in bovengenoemde VNG handreiking;
• met het bepalen van de toe te stane milieucategorie is aansluiting gezocht bij de milieucategorie die in bestemmingsplan Containertransferium voor het totale bedrijfsperceel is toegestaan en bij de milieucategorie die is toegestaan op de omringende bedrijfspercelen;
• in het plangebied worden geen bedrijfswoningen toegestaan;
• voor het bepalen van de toe te stane milieucategorie is aansluiting gezocht bij de beschikbare geluidsruimte vanuit het zonebeheerplan (zie paragraaf industrielawaai).