Herstelbesluit bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1

Regels

Van toepassing verklaring

Voor de gronden die zijn opgenomen in dit herstelbesluit blijven de bestemmingen en regels, zoals opgenomen in het bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3890BP-0301, onverminderd van kracht, met dien verstande dat aan die regels en bestemmingen het volgende wordt gewijzigd, dan wel toegevoegd:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het Herstelbesluit bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3925BP-0301 van de gemeente Zaanstad.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Gemengd - 2

De bestemming 'Gemengd - 2', zoals opgenomen in het bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3890BP-0301, vervalt.

Artikel 3 Groen - 1

De bestemming 'Groen - 1', zoals opgenomen in het bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3890BP-0301, wordt als volgt gewijzigd:

• 1. Artikel 5.1 wordt als volgt gewijzigd:
  • a. onderdeel e komt te luiden (zie cursieve tekst):
    e. een in- en uitrit van een parkeergarage en een poort of slagboom hierbij.
  • b. In onderdeel h wordt na ';' 'en' toegevoegd.
  • c. In artikel 5.1 vervalt onderdeel i.
• 2. Artikel 5.2.2 wordt als volgt gewijzigd:
  • a. In onderdeel b wordt na ';' 'en' toegevoegd.
  • b. In onderdeel c wordt '; en' vervangen door '.'.
  • c. Onderdeel d vervalt.
• 3. Artikel 5.2.5 vervalt.
• 4. Artikel 5.4 vervalt.

Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied

De bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied', zoals opgenomen in het bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3890BP-0301, wordt als volgt gewijzigd:

• 1. Artikel 9.1 wordt als volgt gewijzigd:
  • a. In onderdeel a vervalt 'en'.
  • b. In onderdeel b wordt na de puntkomma 'en' toegevoegd.
  • c. Er wordt een nieuw onderdeel c toegevoegd dat komt te luiden (zie cursieve tekst):
    c. een parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - parkeergarage 3';
• 2. Na artikel 9.2.2 wordt een nieuw artikel 9.2.2a ingevoegd dat komt te luiden (zie cursieve tekst):
  9.2.2a Specifiek: parkeergarage
  Voor het bouwen van een parkeergarage geldt dat:
  a. deze ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - parkeergarage 3' wordt gebouwd, en
  b. deze niet hoger dan 24 m is.
• 3. Na artikel 9.3.1 wordt een nieuw artikel 9.4 ingevoegd dat komt te luiden (zie cursieve tekst):
  9.4 Toetsingscriteria omgevingsvergunning voor het slopen van een parkeergarage
  9.4.1 Toetsingscriteria
  Een omgevingsvergunning voor het geheel of gedeeltelijk slopen van een parkeergarage kan alleen worden verleend als ook wordt voldaan aan artikel 15.2.
  9.4.2 Uitzonderingen
  Artikel 9.4.1 geldt niet voor werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden op grond van een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat bestemmingsplan.

5.2 Gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat bestemmingsplan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het Herstelbesluit bestemmingsplan Hofwijk Noord fase 1 van de gemeente Zaanstad.