Reparatieplan 2023

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan Reparatieplan 2023 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3924BP-0301 van de gemeente Zaanstad.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 bestemmingsgrens

De grens van een bestemmingsvlak.

1.6 bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

In dit Reparatieplan worden de bestaande bestemmingsplannen aangepast maar niet vervangen. Het reparatieplan bevat daarom geen inhoudelijke bestemmingsregels.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 2 Algemene aanduidingsregels

2.1 Lagendijk 5 en Schipperslaan 15 Koog aan de Zaan

2.1.1 Toepassingsbereik

Artikel 2.1 is alleen van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Lagendijk 5 en Schipperslaan 15 Koog aan de Zaan'.

2.1.2 Ongewijzigde regelingen

De volgende vigerende regelingen blijven ongewijzigd van toepassing:

• het paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3887BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juli 2021, besluitnummer 2021/12155; en
• het parapluplan Parkeren Zaanstad met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3844BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 juli 2018, besluitnummer 2018/12147.

2.1.3 Aangepaste regeling

Het bestemmingsplan Oud Koog - Rooswijk met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3753BP-0309, vastgesteld bij raadsbesluit van 19 juli 2012, besluitnummer 2012/49, blijft van toepassing met dien verstande dat:

• in artikel 3.1, onder f, de SBI-codes 28 en 1062 worden omgewisseld zodat de tabel komt te luiden:

Specifieke vorm van bedrijf	SBI-code
Specifieke vorm van bedrijf - 1	28
Specifieke vorm van bedrijf - 2	1062

2.2 Westzijde 432 Zaandam

2.2.1 Toepassingsbereik

Artikel 2.2 is alleen van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Westzijde 432 Zaandam'.

2.2.2 Ongewijzigde regelingen

De volgende vigerende regelingen blijven ongewijzigd van toepassing:

• het paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3887BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juli 2021, besluitnummer 2021/12155; en
• het parapluplan Parkeren Zaanstad met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3844BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 juli 2018, besluitnummer 2018/12147.

2.2.3 Aangepaste regeling

Het bestemmingsplan Vincent van Goghweg met identificatienummer NL.IMRO.04790000STED3722PCP-, vastgesteld bij raadsbesluit van 20 november 2008, blijft van toepassing met dien verstande dat:

• ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Erven' de plankaart zo wordt gewijzigd dat de bestemming Verkeersdoeleinden railverkeer komt te vervallen en de bestemming Erven wordt toegevoegd.

2.3 Noordervaldeurstraat 21 Zaandam

2.3.1 Toepassingsbereik

Artikel 2.3 is alleen van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Noordervaldeurstraat 21 Zaandam'.

2.3.2 Ongewijzigde regelingen

De volgende vigerende regelingen blijven ongewijzigd van toepassing:

• het paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3887BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juli 2021, besluitnummer 2021/12155; en
• het parapluplan Parkeren Zaanstad met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3844BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 juli 2018, besluitnummer 2018/12147.

2.3.3 Aangepaste regeling

Het bestemmingsplan Zaandam Noord met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3773BP-0401, vastgesteld bij raadsbesluit van 23 januari 2014, besluitnummer 201402279/6/R1, blijft van toepassing met dien verstande dat:

• aan de verbeelding de aanduiding 'wonen' wordt toegevoegd zoals aangegeven op de verbeelding van dit reparatieplan.

2.4 Uiterdijk 2 en 10 Zaandam

2.4.1 Toepassingsbereik

Artikel 2.4 is alleen van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Uiterdijk 2 en 10 Zaandam'.

2.4.2 Ongewijzigde regelingen

De volgende vigerende regelingen blijven ongewijzigd van toepassing:

• het paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3887BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juli 2021, besluitnummer 2021/12155;
• het parapluplan Parkeren Zaanstad met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3844BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 juli 2018, besluitnummer 2018/12147;
• het bestemmingsplan Aanpassen geluidzone Westpoort en HoogTij met identificatienummer NL.IMRO.9927.IPGELCONWPRTHT2014-VG01, vastgesteld bij provinciaal besluit van 2 maart 2015, besluitnummer 21; en
• het bestemmingsplan Eerste partiële herziening Achtersluispolder - Bedrijven Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3796BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 25 september 2014, besluitnummer 2014/61.

2.4.3 Aangepaste regeling

Het bestemmingsplan Achtersluispolder met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3741BP-0302, vastgesteld bij raadsbesluit van 22 september 2011, besluitnummer 43, blijft van toepassing met dien verstande dat:

• de aanduidingen 'wonen' komt te vervallen op het kadastraal perceel ZDM01 E 01071 G 0000; en
• aan de verbeelding de aanduiding 'wonen' wordt toegevoegd zoals aangegeven op de verbeelding van dit reparatieplan.

2.5 Lagedijk 166 en 172 Zaandijk

2.5.1 Toepassingsbereik

Artikel 2.5 is alleen van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Lagedijk 166 en 172 Zaandijk'.

2.5.2 Ongewijzigde regelingen

De volgende vigerende regelingen blijven ongewijzigd van toepassing:

• het paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3887BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juli 2021, besluitnummer 2021/12155; en
• het parapluplan Parkeren Zaanstad met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3844BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 juli 2018, besluitnummer 2018/12147.

2.5.3 Aangepaste regeling

Het bestemmingsplan Reparatieplan 2022 met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3910BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 21 september 2023, besluitnummer 7565796, blijft van toepassing met dien verstande dat:

• de maten in de maatvoeringen 'maximum bouwhoogte' en 'maximum goothoogte' worden vervangen door de maten aangegeven in de maatvoeringen op de verbeelding van dit reparatieplan.

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het bestemmingsplan Reparatieplan 2023 van de gemeente Zaanstad.