Herziening Havenstraat-Hemkade - Geluidcontour bestaande bedrijven

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Herziening Havenstraat-Hemkade - Geluidcontour bestaande bedrijven met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3894BP-0301 van de gemeente Zaanstad;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak.

1.6 bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade:

het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3801BP-0301, zoals deze luidt na vaststelling bij raadsbesluit van 28 mei 2019;

1.7 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 2 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 3 Overige regels

3.1 Toepassingsbereik

• a. De verbeelding van het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade: wordt alleen aangevuld, zoals bepaald in lid 3.2 van dit plan;
• b. De regels van het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade: worden alleen aangepast, zoals bepaald in lid 3.3 van dit plan.

3.2 Aanpassingen verbeelding

Aan de verbeelding van bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade: wordt toegevoegd de gebiedsaanduiding 'geluidzone - bedrijfshinder', zoals deze op de verbeelding van dit plan is aangegeven.

3.3 Aanpassingen regels

3.3.1 Begrippen

In artikel 1 van de regels van het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade: wordt lid 1.63 geluidsgevoelige objecten vervangen door:

" 1.63 geluidsgevoelige objecten

gevoelige objecten zoals bedoeld in het Activiteitenbesluit"

3.3.2 geluidzone - bedrijfshinder

Aan artikel 11 van de regels van het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade: wordt na lid 11.1 een nieuw lid ingevoegd waarna de overige leden doornummeren:

" 11.2 geluidzone - bedrijfshinder

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - bedrijfshinder' mogen, in afwijking van de overige bepalingen in dit plan en het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade:, geen geluidgevoelige objecten en functies worden opgericht.
• b. Op de grens van de 'geluidzone - bedrijfshinder’ dient, als gevolg van de activiteiten die de bron zijn van de bedrijfshinder, waarvoor de aanduiding 'geluidzone - bedrijfshinder geldt, te worden voldaan aan de waarden uit tabel 2.17a van het Activiteitenbesluit.".

3.3.3 Verwijzing wettelijke regels

Na artikel 15 van de regels van het bestemmingsplan Havenstraat - Hemkade: wordt ingevoegd:

"Artikel 16 Overige regels

Waar in dit plan wordt verwezen naar het Activiteitenbesluit, wordt geduid op de regeling zoals die luidt op het tijdstip van de vaststelling van dit plan."

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het 'bestemmingsplan Herziening Havenstraat-Hemkade - Geluidcontour bestaande bedrijven' van de gemeente Zaanstad.