| Plan: | Reparatie bestemmingsplan Bedrijven Zuid |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0479.STED3802BP-0302 |
| deze versie (NLIMR0.0479.STED3802BP-0302) van bestemmingsplan Reparatie bestemmingsplan Bedrijven Zuid is opgesteld naar aanleiding het herstelbesluit bestemmingsplan Reparatie bestemmingsplan Bedrijven Zuid, ter uitvoering van de tussenuitspraak van de Raad van State van 17 februari 2016, nr. 201501515/1/R1 en 201504443/1/R1 |
het bestemmingsplan Reparatie bestemmingsplan Bedrijven Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3802BP-0302 van de gemeente Zaanstad;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage;
het bestemmingsplan Bedrijven Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3756BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 4 juli 2013, nummer 2013/50 en grotendeels onherroepelijk ten gevolge van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 7 mei 2014, nr. 201307684/1/R6.
de begripsbepalingen als bedoeld in artikel 1 van de regels van bestemmingsplan 'Bedrijven Zuid' zijn van overeenkomstige toepassing, behoudens de begrippen 'plan' en 'bestemmingsplan'.
2.1 De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor 'Bedrijventerrein - 1' als bedoeld in artikel 3 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
2.2 Het bepaalde in artikel 3 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing.
3.1 De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor 'Bedrijventerrein - 3' als bedoeld in artikel 5 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
3.2 Het bepaalde in artikel 5 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing.
4.1 De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor 'Gemengd - 1' als bedoeld in artikel 7 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
4.2 Het bepaalde in artikel 7 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing.
5.1 De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor 'Verkeer' als bedoeld in artikel 15 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
5.2 Het bepaalde in artikel 15 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing.
6.1 De voor 'Water - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor 'Water-1' als bedoeld in artikel 19 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
6.2 Het bepaalde in artikel 19 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:
a. aan artikel 19.1 een sub l wordt toegevoegd:
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - 1' is tevens een bedrijfsactiviteit toegestaan zoals hierna in de tabel genoemd:
| Functieaanduiding | Toegestane bedrijfsactiviteiten | Adres | |
| specifieke vorm van water - 1 | scheepsreparatie, waarbij geldt dat de invloed van de reparatie- activiteiten op de omgeving niet groter mag zijn dan de invloed op de omgeving van een bedrijf dat behoort tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Bedrijventerrein. | Kanaaldijk 9 Rood Westzaan | |
b. in artikel 19.1 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid sub l. t/m sub n. worden vernummerd in sub m. t/m sub o.
7.1 De voor 'Water - Woonschepenligplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor 'Water - Woonschepenligplaats' als bedoeld in artikel 20 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
7.2 Het bepaalde in artikel 20 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing.
Het bepaalde in artikel 34 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat aan artikel 34.6 van de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven Zuid' een nieuw sublid wordt toegevoegd:
34.6.3 Uitsterfregeling
a. Het pand Hemkade 51 (kadastraal bekend: ZDM01K11033) mag als woning (met medische praktijk op de begane grond) gebruikt worden.
b. Het gebruik als woning/ woondoeleinden (met medische praktijk) mag niet worden hervat, indien dit gebruik gedurende een onafgebroken periode van ten minste twaalf maanden gestaakt is geweest;
c. Bij omgevingsvergunning kan de in sub b. bepaalde termijn worden verlengd.
Van deze bevoegdheid kan gebruik worden gemaakt, indien sprake is van een bijzondere situatie, waardoor genoemde termijn als onredelijk kort moet worden beschouwd.
De eigenaar van Hemkade 51 dient op basis van objectieve en concrete gegevens aannemelijk te maken dat sprake is van een dergelijke situatie.
d. Voor het bouwen zijn de overgangsregels ten aanzien van bouwwerken (artikel 34.1 en 34.2 van de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven Zuid') van overeenkomstige toepassing.
Deze regels worden aangehaald als Regels van het bestemmingsplan Reparatie bestemmingsplan Bedrijven Zuid.
aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 2 april 2015, besluitnr. 5
aldus gewijzigd door middel van het herstelbesluit bestemmingsplan Reparatie bestemmingsplan Bedrijven Zuid, vastgesteld in de raadsvergadering van 14 juli 2016, besluitnr.76