| Plan: | Eerste partiële herziening Achtersluispolder - Bedrijven Zuid |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0479.STED3796BP-0301 |
Het bestemmingsplan Eerste partiële herziening Achtersluispolder - Bedrijven Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3796BP-0301 van de gemeente Zaanstad.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Het bestemmingsplan Achtersluispolder met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3741BP-0304, vastgesteld bij raadsbesluit van 22 september 2011, nummer 43 en onherroepelijk ten gevolge van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 15 augustus 2012, nr. 201112138/1/R1
Het bestemmingsplan Bedrijven Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3756BP-0301, vastgesteld bij raadsbesluit van 4 juli 2013, nummer 2013/50 en onherroepelijk ten gevolge van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van x mei 2014, nr. 201307684/1/R6
2.1 Aan artikel 4.1 van de regels van bestemmingsplan Achtersluispolder wordt na sub q. het volgende sub toegevoegd:
r. ter plaatse van het perceel Sluispolderweg 37 is tevens een motorclub toegestaan;
2.2 In artikel 4.1 van de regels van bestemmingsplan Achtersluispolder worden sub r. t/m sub v. vernummerd in sub s. t/m sub w.
3.1 Aan artikel 4.4 Bedrijventerrein-2 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid wordt het volgende sub toegevoegd:
g. lid 4.2.1 sub b ten behoeve van het overschrijden van de maximum bouwhoogte in
deelgebied Westerspoor met ten hoogste 10 meter.
3.2 Aan artikel 4.4.1 van de regels van bestemmingsplan Bedrijven Zuid wordt het volgende toegevoegd:
Bij de toepassing van de bevoegdheid genoemd in lid 4.4 sub g wordt getoetst of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
4.1 Aan artikel 13.1 Water van de regels van bestemmingsplan Achtersluispolder wordt na sub k. het volgende sub toegevoegd:
l. tevens zijn bruggen toegestaan ter plaatse van het Zijkanaal H.
4.2 In artikel 13.1 van de regels van bestemmingsplan Achtersluispolder worden sub l. en sub m. vernummerd in sub m. en sub n.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 22, sub e. van de regels van bestemmingsplan Achtersluispolder wordt vervangen door:
e. de in de planregels toegestane maximale bouwhoogte met ten hoogste 10 meter wordt
overschreden. Daarbij wordt getoetst of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van de
stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning, en afwijkt van het plan, mag mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
Bij omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10 %.
Het gebruik en laten gebruiken van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 7.3 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 7.3, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 7.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 7.3 is niet van toepassing op het gebruik of laten gebruiken dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: regels van het bestemmingsplan Eerste partiële herziening Achtersluispolder en Bedrijven Zuid.