Artikel 5 Maatschappelijk - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Maatschappelijk - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
-
b. huisvesting verplegend personeel;
-
c. familiehuis;
-
d. ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt' (su) tevens een supermarkt;
-
e. detailhandel;
-
f. horeca, vallende onder de categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. wegen-, voet- en fietspaden;
-
i. laad- en losvoorzieningen en ruimtes;
-
j. groenvoorzieningen;
-
k. nutsvoorzieningen;
-
l. water(berging) en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
m. overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
5.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden, mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
5.2.1 Gebouwen
Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is ten hoogste de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, niet grenzend aan het openbaar gebied, mag niet meer dan 2 meter bedragen;
-
b. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten, bewegwijzering en kunstwerken mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte van vrijstaande technische voorzieningen mag niet meer dan 40 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 4 meter bedragen.
5.3 Afwijken van de bouwregels
In afwijking van de in artikel 5.2.1 genoemde maximum bouwhoogte, mag in het plangebied ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-1 (sba-1) maximaal één schoorsteen met een oppervlakte van maximaal 8 m2, waarvan de bouwhoogte maximaal 40 meter bedraagt, worden gerealiseerd.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Voor de in artikel 5.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksregels:
-
a. voor de functie van supermarkt als bedoeld onder d. geldt een maximaal brutovloeroppervlak (bvo) van 4500 m2;
-
b. voor de functie van detailhandel als bedoeld onder e geldt een maximaal brutovloeroppervlakte (bvo) van 1600 m2,
-
c. voor de functie van horeca als bedoeld onder f geldt een maximaal bruto vloeroppervlakte (bvo) van 3500 m2 ten behoeve van een hotel en maximaal 1200 m2 ten behoeve van overige horeca;