Artikel 4 Maatschappelijk - 1 - voorlopige en definitieve bestemming
4.1 Bestemmingsomschrijving - voorlopige bestemming
De voor 'Maatschappelijk - 1 - voorlopige en definitieve bestemming' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
-
b. onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten;
-
c. huisvesting verplegend personeel;
-
d. familiehuis;
-
e. zorggerelateerde dienstverlening en detailhandel;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. wegen-, voet- en fietspaden;
-
h. laad- en losvoorzieningen en manoeuvreerruimtes;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. water(berging) en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
l. overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
4.2 Bouwregels - voorlopige bestemming
Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden, mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
4.2.1 Gebouwen
-
a. het totale brutovloeroppervlakte (bvo) aan gebouwen mag maximaal 110.000 m2 bedragen;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is ten hoogste de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, niet grenzend aan het openbaar gebied, mag niet meer dan 2 meter bedragen;
-
b. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten, bewegwijzering en kunstwerken mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte van vrijstaande technische voorzieningen mag niet meer dan 40 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 4 meter bedragen.
4.3 Afwijken van de bouwregels - voorlopig bestemming
In afwijking van de in 4.2.1. onder b genoemde maximum bouwhoogte, mag in het plangebied ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-1 (sba-1) maximaal één schoorsteen met een oppervlakte van maximaal 8 m2, waarvan de bouwhoogte maximaal 40 meter bedraagt, worden gerealiseerd.
4.4 Geldigheidsduur voorlopige bestemming
De termijn waarvoor de voorlopige bestemming geldt, bedraagt 5 jaar, gerekend vanaf de dag van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
4.5 Bestemmingsomschrijving - definitieve bestemming
De voor Maatschappelijk - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
-
b. onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten;
-
c. huisvesting verplegend personeel;
-
d. familiehuis;
-
e. zorggerelateerde dienstverlening en detailhandel;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. wegen-, voet- en fietspaden;
-
h. laad- en losvoorzieningen en manoeuvreerruimtes;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. water(berging) en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
l. overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
4.6 Bouwregels - definitieve bestemming
Op en onder de in lid 4.5 genoemde gronden, mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
4.6.1 Gebouwen
-
a. het totale brutovloeroppervlakte (bvo) aan gebouwen mag maximaal 60.000 m2 bedragen;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is ten hoogste de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
-
c. de noord- en oostgevel van deze bestemming waar het zorghotel wordt gerealiseerd dienen als dove gevel te worden uitgevoerd;
-
d. in de ruimten direct achter de noordgevel van deze bestemming waar de eigenlijke ziekenhuisfuncties worden uitgeoefend, mogen geen geluidsgevoelige functies uitgeoefend worden tenzij deze gevel als dove gevel wordt uitgevoerd..
4.6.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, niet grenzend aan het openbaar gebied, mag niet meer dan 2 meter bedragen;
-
b. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten, bewegwijzering en kunstwerken mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte van vrijstaande technische voorzieningen mag niet meer dan 40 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 4 meter bedragen.
4.7 Afwijken van de bouwregels - definitieve bestemming
In afwijking van de in 4.6.1. onder b genoemde maximum bouwhoogte, mag in het plangebied ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-1 (sba-1) maximaal één schoorsteen met een oppervlakte van maximaal 8 m2, waarvan de bouwhoogte maximaal 40 meter bedraagt, worden gerealiseerd.