Structuurvisie bedrijventerreinen - naar een nieuw gezicht voor Weesp

4.6 Aandachtspunten

Inspiratie: Noord langs het kanaal

Een aantal praktisch aandachtspunten bij de reviltalisering en verdere ontwikkeling van Noord:

• Het huidige terrein van Domeinen is vervuild. Bij een opwaardering en verdere ontwikkeling zal er nader onderzoek moeten plaatsvinden naar een mogelijke sanering.
• De realisatie van de nieuwe ontsluiting van Noord is een belangrijke impuls voor het bedrijventerrein en het verdient de voorkeur deze zo spoedig mogelijk te ontwikkelen. De betreffende ontwikkeling is echter afhankelijk van de aanleg van de nieuwe route naar de A1 en de nieuwe afrit , processen waar de gemeente Weesp gebonden is aan een autonoom traject met gemeente Muiden en hogere overheden. Onderzocht kan worden of er vooruitlopend op de nieuwe aansluiting op de A1 reeds de mogelijkheid is om de nieuwe insteek te maken onder het spoor door en daarmee vooruitlopend de interne ontsluitingsstructuur van Noord te verbeteren.
• Bij de vestiging van bedrijven met zwaardere milieucontouren, zoals categorie 4 bedrijven, zal er zorgvuldig naar de omliggende woonbebouwing gekeken moeten worden, zodat binnen de normen gebleven wordt en de overlast minimaal is. Zwaardere categorieën en grootschaligere bedrijven krijgen idealiter een plek in de middenzone, meer specifiek aan de noordzijde. Hier is de milieuoverlast voor de stad beperkt en wordt de verkeersoverlast van zwaar expeditieverkeer beperkt.
• Bij de geleidelijke opwaardering en intensivering zal uiteraard zorgvuldig met bestaande belangen van ondernemers moeten worden omgegaan. Uitgangspunt is waar mogelijk ondernemers binnen de gemeente te houden. Daarbij dient natuurlijk altijd een zorgvuldige kosten-batenanalyse gemaakt te worden.
• De locatie van de Domeinen wordt openbaar en omgevormd tot een werklandgoed. Dit wordt een blikvanger bij de nieuwe entree, de hekken verdwijnen, de begroeiing wordt meer transparant, gebouwen en openbare ruimte worden opgeknapt en gerenoveerd. De openbare ruimte wordt opgeruimd, de buitenopslag krijgt een meer afgeschermde plek, bijvoorbeeld binnen de bebouwing. In de rand zijn mogelijkheden voor het toevoegen van nieuwe functies en gebouwen. Onderzocht kan worden of er mogelijkheden liggen voor een restaurant of horeca.
• De hoofdstructuur van Noord wordt nadrukkelijker beleefbaar doordat er een helder onderscheid wordt gerealiseerd tussen hoofdroutes en dwarsroutes. In een nadere uitwerking dient te worden uitgezocht hoe binnen de profielen kan worden omgegaan met zaken als groen, parkeren en water.
• Vertrekpunt is om zoveel mogelijk het parkeren op eigen terrein op te lossen.
• Het vergroten van de waterberging is een belangrijke opgave bij de verdere ontwikkeling en revitalisering. Mogelijkheden liggen langs het spoor en rondom het werklandgoed en mogelijk ook in de vorm van groene daken. De exacte invulling zal nog nader onderzocht moeten worden, maar geopteerd wordt voor een continue systeem waarbij bijvoorbeeld via de Gemeenschapspolderweg op het systeem van de stad aangesloten kan worden.

• De uitstraling van openbare ruimte en verouderde bedrijfsgebouwen kan relatief eenvoudig verbeterd worden, bijvoorbeeld door een nieuwe gevelbeplating of een meer samenhangende inrichting van de voortuinen. Recente ontwikkelingen in Noord zelf zijn daarvan het bewijs. De belangrijkste opgave ligt wat dat betreft in het zoeken van samenwerking en het overtuigen van individuele ondernemers.
• Om handen en voeten te geven aan de reviltalisering en opwaardering van de uitstraling van Noord zal een beeldkwaliteitsplan worden opgesteld, waarin naast de beeldkwaliteit van gebouwen en openbare ruimte ook nader wordt gekeken naar bijvoorbeeld de uitwerking van ontsluiting, waterberging, zonering bedrijventerreinen, geluid, externe veiligheid, stankcirkels, opslag gevaarlijke stoffen, milieu, bodem etc.. Uitgangspunt is dat daarbij de marktpartijen het voortouw nemen en de gemeente stimuleert en faciliteert.
• Trekker in de reviltalisering wordt een door de markt op te richten en door de gemeente te faciliteren ontwikkelingsmaatschappij.
• Op bedrijventerrein Noord zijn bedrijven met categorie 1, 2 en 3 uit de VNG-
  brochure " bedrijven en milieuzonering" als recht toegestaan. Hiervan kan worden afgeweken voor categorie 4 bedrijven en Bevi-inrichtingen, mits vestiging verantwoord is ten opzichte van de effecten op de omgeving en met inachtneming van de Beleids-visie externe veiligheid.