FloraHolland locatie Zuid

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. plantsoenen en groenvoorzieningen;
• b. sloten, vijvers en daarmee gelijk te stellen waterlopen;
• c. bruggen, landhoofden en oevervoorzieningen;
• d. duikers en duikerbruggen;
• e. fiets- en voetpaden;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'geluidswal' tevens voor geluidwerende voorzieningen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting - 1' tevens voor rijwegen ten behoeve van openbaar vervoer en nooddiensten;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting - 2' tevens voor verkeersareaal;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - bluswatervoorziening' tevens voor waterwinplaatsen voor de brandweer met bijbehorende inritten.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de in lid 4.1 genoemde gronden mogen slechts bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter;
• b. het maximum bebouwingspercentage bedraagt 2%.

4.3 Wijzigingsbevoegdheid

Het college van Burgemeester en Wethouders is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen door de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting - 2' te schrappen met dien verstande dat toepassing van de wijzigingsbevoegdheid alleen mogelijk is indien:

• a. geconstateerd is dat na openstelling van de omgelegde provinciale weg N201 de hoofdontsluiting van het plangebied op de Legmeerdijk geen structurele verkeerscongestie meer kent en het gebruik van de ontsluiting op de Randweg tot negatieve verkeerseffecten leidt;
• b. het opheffen van de ontsluiting op de Randweg geen nadelige gevolgen heeft voor een goede bereikbaarheid van het plangebied;
• c. onafhankelijk verkeerskundig onderzoek het gestelde onder de punten a en b heeft aangetoond;
• d. overleg heeft plaatsgevonden met de vereniging van eigenaren van het bedrijventerrein FloraHolland Locatie Zuid.