| Plan: | Reparatieplan Oosterend |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0448.OSR2021BP0001-on01 |
Op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels van het vigerende bestemmingsplan Oosterend, zoals vastgesteld op 19 februari 2014, met inachtname van de aanvulling/aanpassing van die regels in deze reparatie.
In de bestemmingsregels worden de onderstaande wijzigingen aangebracht. Tussen haakjes staan de artikelnummers van de artikelen zoals opgenomen in bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014.
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Reparatieplan Oosterend met identificatienummer NL.IMRO.0448.OSR2021BP0001-on01
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels
het bestemmingsplan Oosterend (2014) met identificatienummer NL.IMRO.0448.OSR2013BP0001-va01 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Texel bij besluit van 19 februari 2014.
het uitvoeren en registreren van waarnemingen tijdens niet-archeologische bodemverstorende activiteiten, gericht op het vaststellen van aan- of afwezigheid van archeologische waarden op basis van de in het Programma van Eisen verwoorde onderzoeksvra(a)g(en) en onderzoeksdoelstellingen. Archeologische begeleidingen worden verricht door een erkende partij, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 9.6 van de Erfgoedwet en uitgevoerd volgens de desbetreffende specificaties in de vigerende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA). Conform de richtlijnen van de KNA zijn archeologische begeleidingen als alternatief voor proefsleuven of opgravingen alleen toegestaan in een beperkt aantal nauwkeurig omschreven situaties;
terrein dat op basis van de Erfgoedwet is aangewezen als beschermd archeologisch monument;
Een gebouw geheel of gedeeltelijk ingericht ten behoeve van het wonen op een terrein behorende bij een op hetzelfde bouwperceel aanwezig bedrijf, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon, die een redelijk belang heeft om bij het bedrijf te wonen in verband met de bedrijfsvoering. De eigenaar van het bedrijf wordt geacht een redelijk belang te hebben;
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;
wordt geschrapt en vervangen door: Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
een al dan niet uitklapbare wagen, gebouwd, ingericht en bestemd voor het kamperen, die ingevolge het Wegenverkeerswet 1994 mag worden voortbewogen achter een motorvoertuig;
een horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag verstrekken van (niet of zwak alcoholhoudende) dranken en eenvoudige etenswaren aan bezoekers van andere functies, met name functies als centrumvoorzieningen, onderdeel van een hotel en dagrecreatie, zoals een automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, petit restaurant, snackbar, snackkiosk, tearoom, traiteur, en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf al dan niet samen met een andere functie;
een horecabedrijf met een in het algemeen hoge bezoekersfrequentie gedurende de avond, dat voornamelijk is gericht op het verstrekken van maaltijden en/of (alcohol houdende) dranken, zoals een (grand)café, eetcafé, restaurant, café/restaurant, en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf, al dan niet in combinatie met een zalencentrum;
een horecabedrijf, dat voornamelijk is gericht op het 's avonds en/of 's nachts verstrekken van (alcohol houdende) dranken en waar tevens gelegenheid wordt geboden tot dansen of vergelijkbaar vermaak, zoals een bar/dancing, discotheek, nachtclub, amusementshal en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf;
de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen voorkomende in dat gebied. Onderdeel van de natuurlijke waarden vormt steeds een beoordeling van de gebiedsbescherming en de soortenbescherming op basis van de Wet natuurbescherming;
het opgraven van een archeologische vindplaats met als doel de informatie te verzamelen en vast te leggen die nodig is voor het beantwoorden van de in het Programma van Eisen verwoorde onderzoeksvra(a)g(en) en het behalen van de onderzoeksdoelstellingen. Opgravingen worden verricht door een erkende partij, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 9.6 van de Erfgoedwet en uitgevoerd volgens de desbetreffende specificaties in de vigerende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA);
een zelfstandig verrijdbaar bouwwerk, bestaande uit een lichte constructie en uit lichte materialen met wielas, dat naar de aard en de inrichting is bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf, die gedurende meerdere jaren op een kampeerterrein op dezelfde plaats blijft staan en als kampeermiddel valt aan te merken;
gronden met een zeer hoge archeologische waarde die ex artikel 3.1 van de Erfgoedwet door het Rijk zijn aangewezen als monument. Deze terreinen vallen buiten de bevoegdheid van de gemeente;
voedings- en genotmiddelen en artikelen op het gebied van persoonlijke verzorging;
Op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels van het vigerende bestemmingsplan Oosterend, zoals vastgesteld op 19 februari 2014, met inachtname van de aanvulling/aanpassing van die regels in deze reparatie In de bestemmingsregels worden de onderstaande wijzigingen aangebracht. Tussen haakjes staan de artikelnummers van de artikelen zoals opgenomen in bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014.
Als bij de bestemmingsregels een artikel(lid) wordt verwijderd of toegevoegd. Dan vernummeren de
navolgende artikel(en)(leden) daardoor. Op alle plekken in de bestemmingsregels waar naar deze
vernummerde artikelen/artikeleden wordt verwezen, worden de artikelnummers vervangen door de
nieuwe artikelnummers.
De regels van de bestemming Agrarisch van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 3 ongewijzigd van toepassing.
Artikel 3.4 onder 5 wordt geschrapt
Artikel 3.4. lid c onder 6 wordt geschrapt
De regels van de bestemming Bedrijf van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 5 ongewijzigd van toepassing.
Aan 5.1 wordt het volgende lid toegevoegd: j. parkeervoorzieningen
In Artikel 5.4.2. onder d wordt 'permanente' geschrapt
In Artikel 5.4 onder a wordt 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 5.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
In Artikel 5.4.2. lid d wordt 'permanente' geschrapt
In Artikel 5.5 lid a wordt 'gebouwen' vervangen door 'bedrijfsgebouwen'
Artikel 5.5. lid a onder 7 wordt geschrapt
De regels van de bestemming Bedrijventerrein van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 7 ongewijzigd van toepassing.
In Artikel 7.3 wordt 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 7.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Aan artikel 7.4.1 lid c wordt toegevoegd (met uitzondering van de dagelijkse sector)
In Artikel 7.4.2. onder c wordt 'permanente' geschrapt
In artikel 7.5 lid a wordt 'gebouwen' in 'bedrijfsgebouwen'
Artikel 7.6 onder b wordt geschrapt
Artikel 7.6 onder d wordt gewijzigd in: de nieuwvestiging in overeenstemming is met regionale afspraken of regels daaromtrent
De regels van de bestemming Detailhandel van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 9 ongewijzigd van toepassing.
In Artikel 9.3 onder a wordt 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 9.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
In Artikel 9.4.2. onder c wordt 'permanente' geschrapt
De regels van de bestemming Gemengd van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 10 ongewijzigd van toepassing.
Artikel 10.3 lid b wordt toegevoegd en luidt: het bepaalde onder 10.2.3 onder 5 in die zin dat het gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een woning of inpandige woning wordt vergroot tot ten hoogste 80 m², mits:
1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarde en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden.
Artikel 10.4.2 lid a onder 3 wordt geschrapt
In Artikel 10.4.2. onder b wordt 'permanente' geschrapt
Artikel 10.5. lid a onder 7 wordt geschrapt
De regels van de bestemming Kantoor van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 12 ongewijzigd van toepassing.
In Artikel 12.3 wordt 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 12.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Artikel 12.4.2. onder c 'permanente' wordt geschrapt
De regels van de bestemming Maatschappelijk van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 13 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 13.2.4 worden de volgende bepalingen ingevoegd:
b. terrasafscheidingen zullen uitsluitend worden gebouwd in de vorm van een lichte constructie en met gebruik making van transparante materialen;
c. de bouwhoogte van terrasafscheidingen zal ten hoogste 1,50 m bedragen;
In artikel 13.3 wordt 'hoofdgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 13.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Artikel 13.4.2. onder a 'permanente' wordt geschrapt.
De regels van de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 15 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 15.4 lid b wordt 'gebouwen' in 'bedrijfsgebouwen'
Artikel 15.4 lid b onder 7 wordt geschrapt
De regels van de bestemming Sport van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 17 ongewijzigd van toepassing.
Artikel 17.2.3 onder e wordt toegevoegd en luidt: de bouwhoogte van andere bouwwerken op de wijze van ballenvangers zal ten hoogste 4.00 m bedragen
De regels van de bestemming Wonen - Aaneengebouwd van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel207 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 20.3 lid a wordt 'hoofdgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 20.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
In Artikel 20.4.2. onder f wordt 'permanente' geschrapt
De regels van de bestemming Wonen - Gestapeld van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 21 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikel 21.1 wordt het volgende lid toegevoegd:
f. parkeervoorzieningen
Artikel 21.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Aan artikel 21 wordt een Afwijkingsbevoegdheid toegevoegd:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
In Artikel 21.3.2. onder e wordt 'permanente' geschrapt.
De regels van de bestemming Wonen - Lint van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 22 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 22.3 lid a wordt 'hoofdgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 22.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Artikel 22.4.2. onder f toegevoegd wordt ', in welk geval een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag worden gebruikt voor recreatieve bewoning'.
De regels van de bestemming Wonen - Twee-aaneen van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 23 ongewijzigd van toepassing.
Artikel 23.2.6. onder b wordt geschrapt
In artikel 23.3 lid a wordt 'hoofdgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 23.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Artikel 23.4.2. onder f toegevoegd wordt ', in welk geval een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag worden gebruikt voor recreatieve bewoning'.
De regels van de bestemming Wonen - Vrijstaand van het bestemmingsplan Oosterend van 19 februari 2014 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 24 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 24.3 lid a wordt 'hoofdgebouwen' vervangen door 'gebouwen'
Artikel 24.4.1 lid a onder 3 wordt geschrapt
Artikel 24.4.2. onder f toegevoegd wordt ', in welk geval een vrijstaande bijbehorend bouwwerk mag worden gebruikt voor recreatieve bewoning'.
Artikel 33 Overige regels, 33.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening wordt geheel geschrapt en vervangen door:
Artikel 33 Overige regels
33.1 Voldoende parkeergelegenheid
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het
Bestemmingsplan Reparatieplan Oosterend
behorende bij het besluit van __________________ 2021