Reparatieplan Den Burg locatie Emmalaan 3 B

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan

het bestemmingsplan Reparatieplan Den Burg locatie Emmalaan 3 B met identificatienummer NL.IMRO.0448.DNB2019BP0002-on01.

1.2 het bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.

1.3 het moederplan

het bestemmingsplan Den Burg met identificatienummer NL.IMRO.0448.DNB2015BP0001-va02 zoals opnieuw vastgesteld door de gemeenteraad van Texel bij besluit van 27 februari 2019.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Bedrijventerrein (artikel 6 moederplan)

De regels van de bestemming Bedrijventerrein, artikel 6 van het bestemmingsplan Den Burg van 27 februari 2019 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 6 ongewijzigd van toepassing.

Aan 6.1 (bestemmingsomschrijving) onder 'met daaraan ondergeschikt' wordt toegevoegd:

i. bouwwerken in de vorm van een inpandig recreatief opstal, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal'.

De daarop volgende leden worden verletterd naar j tot en met o.

Onder 6.2 (bouwregels) wordt toegevoegd:
6.2.5 inpandig recreatief opstal

• a. een recreatief opstal zal uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal';
• b. een recreatief opstal mag uitsluitend inpandig in de bedrijfsgebouwen worden gebouwd;
• c. het aantal inpandige recreatieve opstallen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal' zal ten hoogste 1 bedragen;
• d. de oppervlakte van een inpandig recreatief opstal zal ten hoogste 70 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen.
• e. een inpandig recreatief opstal mag niet als losstaand worden herbouwd.

Het daarop volgende artikelnummer wordt doorgenummerd naar 6.2.6 (andere bouwwerken)

Aan 6.4.1 (toegestaan gebruik) wordt toegevoegd:

d. het gebruik van een inpandig recreatief opstal voor recreatieve bewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal'

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 3.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het lid 3.1. sub a met maximaal 10%.
• c. Lid 3.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor gestelde plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingstreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijn 79/409/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 3.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander et dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, als bedoeld in lid 3.2. sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid 3.2. sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd is met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het

Bestemmingsplan Reparatieplan Den Burg, locatie Emmalaan 3 B

behorende bij het besluit van __________________ 2019