| Plan: | Reparatieplan De Koog 2015 |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0448.DKG2015BP0001-on01 |
Daar waar in artikel 1 begrippen vervallen of begrippen worden toegevoegd vernummeren de bestaande begrippen. Tussen haakjes staan de nummers van de begrippen zoals opgenomen in bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013.
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Reparatieplan De Koog 2015 met identificatienummer NL.IMRO.0448.DKG2015BP0001-on01 van de gemeente Texel;
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.
vervalt
het uitvoeren en registreren van waarnemingen tijdens niet-archeologische bodemverstorende activiteiten, gericht op het vaststellen van aan- of afwezigheid van archeologische waarden op basis van de in het Programma van Eisen verwoorde onderzoeksvra(a)g(en) en onderzoeksdoelstellingen. Archeologische begeleidingen worden verricht door een erkende partij, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 45 van de Monumentenwet en uitgevoerd volgens de desbetreffende specificaties in de vigerende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA). Conform de richtlijnen van de KNA zijn archeologische begeleidingen als alternatief voor proefsleuven of opgravingen alleen toegestaan in een beperkt aantal nauwkeurig omschreven situaties;
terrein dat op basis van de Monumentenwet 1988 is aangewezen als beschermd archeologisch monument;
onderzoek verricht door een erkende archeologisch partij, werkend volgens de geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA);
het archeologische gebied waarbinnen de feitelijke bodemingrepen plaatsvinden en waarvoor een vergunning wordt aangevraagd;
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische sporen en relicten;
archeologisch vooronderzoek kan bestaan uit locatiegericht bureauonderzoek, booronderzoek, geofysisch prospectieonderzoek, het graven van proefsleuven of een combinatie daarvan. De verschillende vormen van onderzoek worden verricht door een erkende partij en uitgevoerd volgens de desbetreffende specificaties in de geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA). De resultaten van het onderzoek worden weergegeven en geïnterpreteerd in een rapport. Op basis daarvan beoordeelt de gemeente of een vergunning kan worden verleend;
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied aanwezige archeologische sporen en relicten;
werken en werkzaamheden waarvan mag worden aangenomen dat zij het bodemarchief kunnen aantasten;
een door het College van Burgemeester en Wethouders aan te wijzen ambtenaar, persoon of organisatie die voldoet aan de binnen de archeologische professie geldende opleidings- en ervaringseisen;
het opgraven van een archeologische vindplaats met als doel de in-formatie te verzamelen en vast te leggen die nodig is voor het be-antwoorden van de in het Programma van Eisen verwoorde onder-zoeksvra(a)g(en) en het behalen van de onderzoeksdoelstellingen. Opgravingen worden verricht door een erkende partij, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 45 van de Monumenten-wet en uitgevoerd volgens de desbetreffende specificaties in de vigerende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA).
de gemeente beoordeelt of bouwplannen en voorgenomen werken vergunningplichtig zijn of deze vallen binnen de criteria voor vrijstelling. Daarbij wordt beoordeeld of de feitelijke bodemingreep ten behoeve van het gebouw of werk zowel de vrijgestelde oppervlakte als diepte van de betreffende beleidscategorie overschrijden. Is dit niet het geval dan is het betreffende gebouw of werk niet vergunningplichtig;
gronden met een zeer hoge archeologische waarde die ex artikel 3 van de Monumentenwet door het Rijk zijn aangewezen als monument. Deze terreinen vallen buiten de bevoegdheid van de gemeente;
gronden met een archeologische waarde zoals aangeduid op de Archeologische Beleidskaart categorie 2;
gronden met een hoge archeologische verwachting, mede gebaseerd op de cultuurhistorie zoals vermeld op de Archeologische Beleidskaart categorie 3;
gronden met een gematigde archeologische verwachting zoals vermeld op de Archeologische Beleidskaart categorie 4;
De begrippen 1.14 bestaand en 1.15 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis worden omgewisseld zodat deze alfabetisch in de juiste volgorde staan.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
In begrip 1.54 komen de woorden 'bar, café/bar' te vervallen.
In begrip 1.101 wordt het kopje 'woning' vervangen door 'woning/wooneenheid'.
In de bestemmingsregels worden de onderstaande wijzigingen aangebracht. Tussen haakjes staan de artikelnummers van de artikelen zoals opgenomen in bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013.
Aan de bestemmingsregels wordt een nieuw artikel toegevoegd. Alle hoger genummerde artikelen vernummeren daardoor. Op alle plekken in de bestemmingsregels waar naar deze vernummerde artikelen wordt verwezen, worden de artikelnummers vervangen door de nieuwe artikelnummers.
De regels van de bestemming Agrarisch - Cultuurgrond van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 3 ongewijzigd van toepassing.
In sublid 3.2.2. wordt het volgende lid toegevoegd:
c. er zullen geen andere bouwwerken in de vorm van windmolens worden gebouwd.
in lid 3.3. onder d wordt na het woord caravans toegevoegd: en strandhuisjes.
De regels van de bestemming Bedrijf van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 4 ongewijzigd van toepassing.
In sublid 4.4.2. onder a wordt 'onder a' geschrapt.
In lid 4.3. wordt in lid a het woord 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'.
De regels van de bestemming Bedrijventerrein van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 6 ongewijzigd van toepassing.
In sublid 6.2.4. worden in de leden c, e en h de woorden woonhuis of inpandige woning of woonhuis vervangen door bedrijfswoning.
In lid 6.3. wordt het woord 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'.
In sublid 6.4.2. komt lid c te vervallen en wordt vervangen door het volgende lid c:
c. het gebruik van bedrijfsgebouwen en vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor permanente bewoning;
In sublid 6.4.2. komt lid g te vervallen. De daaropvolgende leden h t/m l worden verletterd naar g t/m k.
In sublid 6.4.2. worden in lid g de woorden '(inpandige) bedrijfswoning' vervangen door 'gronden en bouwwerken'.
Aan lid 6.5. onder a sub 6 wordt het volgende toegevoegd: 'met een maximum van 13 m² per persoon'.
De regels van de bestemming Centrum van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 8 ongewijzigd van toepassing.
In lid 8.1. onder a sub 4 worden de woorden 'en verhuur' geschrapt.
In lid 8.1. onder a sub 8 komt de tekst te vervallen en wordt vervangen door de volgende tekst:
8. woningen al dan niet in combinatie met ruimten voor een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mantelzorg en/of logies met ontbijt, voorzover het de tweede en hogere bouwlaag betreft, en bijbehorende bouwwerken.
In sublid 8.2.2. onder g wordt 'de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk' geschrapt en vervangen door 'de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk'.
Aan sublid 8.2.2. onder j wordt het volgende toegevoegd: ', exclusief recreatieve opstallen.'
In sublid 8.4.2. onder d worden de woorden 'een woning' geschrapt en vervangen door 'gronden en bouwwerken'
Aan sublid 8.4.2. wordt het volgende lid j toegevoegd:
j. het gebruik van gronden en bouwwerken binnen een aanduidingsvlak voor een aantal recreatieve slaapplaatsen dat meer bedraagt dan het op de verbeelding aangeduide aantal.
Aan lid 8.5. onder a sub 6 wordt het volgende toegevoegd: 'met een maximum van 13 m² per persoon'.
De regels van de bestemming Cultuur en Ontspanning van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 9 ongewijzigd van toepassing.
In sublid 9.4.2. komt lid e te vervallen. De daaropvolgende leden worden verletterd naar e tot en met h.
De regels van de bestemming Detailhandel van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 10 ongewijzigd van toepassing.
In lid 10.3. wordt in lid a het woord 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'.
In sublid 10.4.2. komt lid e te vervallen. De daaropvolgende leden worden verletterd naar e tot en met h.
Aan lid 10.5. onder a sub 6 wordt het volgende toegevoegd: 'met een maximum van 13 m² per persoon'.
De regels van de bestemming Maatschappelijk van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 13 ongewijzigd van toepassing.
In sublid 13.2.2. wordt in het kopje '12.1 onder a, b en c' geschrapt en vervangen door '13.1 onder a, b en c'
In lid 13.3. wordt het woord 'hoofdgebouwen' vervangen door 'gebouwen'.
In sublid 13.4.2. wordt lid c geschrapt. De daaropvolgende leden worden verletterd naar c tot en met h.
In sublid 13.4.2. wordt lid e (oud) geschrapt en vervangen door:
e. het gebruik van gronden en bouwwerken, niet zijnde een woonhuis aangeduid als tweede woning, voor verblijfsrecreatief gebruik anders dan logies met ontbijt.
De regels van de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatieve gebouwen van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 16 ongewijzigd van toepassing.
In lid 16.1. onder a worden de woorden 'ondergeschikte lichte horeca' geschrapt en vervangen door 'horeca van categorie 2' en wordt de volgende tekst toegevoegd: ', waarbij het aantal slaapplaatsen ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal slaapplaatsen" aangegeven maximum aantal mag bedragen'.
In sublid 16.2.2. wordt in het kopje '15.1 onder a en b' geschrapt en vervangen door '16.1 onder a, b en c'. In de aanhef wordt 'onder a en b' geschrapt en vervangen door 'a, b en c'.
Aan 16.2.3. worden de volgende leden a en d toegevoegd:
a. bijbehorende bouwwerken, in de vorm van een recreatief opstal, zullen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal".
d. de oppervlakte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk in de vorm van een recreatieverblijf zal ten hoogste 70 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen;
In 16.2.3. onder b (oud) wordt achter '... 80 m² bedragen' de volgende tekst tussengevoegd ', exclusief de oppervlakte genoemd in 16.2.3. onder d'. (nieuw)
In 16.2.3. onder i (oud) wordt de volgende tekst toegevoegd: ', exclusief het aantal bijbehorende bouwwerken zoals bedoeld onder 16.2.3. onder a.'
In lid 16.3. wordt de verwijzing naar 16.2.2. onder g geschrapt en vervangen door 16.2.2. onder f.
In lid 16.3. wordt het woord 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'.
16.4.2. onder a vervalt en vervangen door het volgende lid:
a. het gebruik van bijbehorende bouwwerken voor bewoning.
Aan 16.4.2. wordt het volgende lid b toegevoegd waarbij de overige leden verletteren van c tot en met l:
b. het gebruik van gebouwen voor permanente bewoning, uitgezonderd het woonhuis of inpandige woning;
In sublid 16.4.2. komt lid g te vervallen en wordt vervangen door:
g. het gebruik van gronden en bouwwerken, niet zijnde een woonhuis of inpandige woning aangeduid als tweede woning, voor verblijfsrecreatief gebruik.
Aan lid 16.5. onder b sub 6 wordt het volgende toegevoegd: 'met een maximum van 13 m² per persoon'.
De regels van de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 17 ongewijzigd van toepassing.
Aan lid 17.1. wordt onder lid i de volgende tekst toegevoegd:
waarbij het aantal slaapplaatsen ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding "maximaal aantal slaapplaatsen" aangegeven aantal mag bedragen.
In sublid 17.2.4. worden in de leden c, e en h de woorden woonhuis of inpandige woning of woonhuis vervangen door bedrijfswoning.
In sublid 17.2.5. wordt in het kopje '16.1 onder c en d' geschrapt en vervangen door '17.1 onder c en d'.
Na de Bouwregels wordt het volgende lid toegevoegd. De daarop volgende leden vernummeren van 17.3. t/m 17.5. naar 17.4. t/m 17.6.
17.3. Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
In sublid 17.3.1. onder c (oud) wordt in de tabel kolom twee geschrapt en wordt vervangen door:
| 3 recreatieve slaapplaatsen per camper, toercaravan of tent |
| 4 recreatieve slaapplaatsen per stacaravan |
| 3 recreatieve slaapplaatsen per blokhut |
| 5 recreatieve slaapplaatsen per zomerhuis |
| 10 recreatieve slaapplaatsen per familiehuis van 100 - 200 m² 15 recreatieve slaapplaatsen per familiehuis van 200 - 300 m² 20 recreatieve slaapplaatsen per familiehuis van 300 - 400 m² |
In sublid 17.3.1. onder d ( oud) wordt in de tabel kolom twee geschrapt en wordt vervangen door:
| max. 150 recreatieve slaapplaatsen per hectare |
| max. 120 recreatieve slaapplaatsen per hectare |
| max. 150 recreatieve slaapplaatsen per hectare |
| max. 100 recreatieve slaapplaatsen per hectare |
In sublid 17.3.1. onder d (oud) wordt aan de tabel de volgende rij toegevoegd:
| familiehuizen | max. 100 recreatieve slaapplaatsen per hectare |
17.3.3. onder a vervalt en wordt vervangen door de volgende onderdelen a en b, waarbij de bestaande onderdelen verletteren naar c tot en met n:
In sublid 17.3.3. onder i (oud) worden de woorden 'anders dan logies met ontbijt' geschrapt.
Aan lid 17.4. onder b sub 6 wordt het volgende toegevoegd: 'met een maximum van 13 m² per persoon'.
De regels van de bestemming Sport van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 18 ongewijzigd van toepassing.
In sublid 18.2.2. wordt in het kopje '17.1 onder a en b' geschrapt en vervangen door '18.1 onder b en e'. In de aanhef wordt 'onder a en b' geschrapt en vervangen door 'b en e'.
In sublid 18.3. wordt in lid a het woord 'bedrijfsgebouwen' vervangen door 'gebouwen'.
In sublid 18.4.2. wordt lid g geschrapt. De daaropvolgende leden worden verletterd naar g tot en met j.
De regels van de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 21 ongewijzigd van toepassing.
In lid 21.3. wordt de verwijzing naar c geschrapt en vervangen door de verwijzing naar d.
De regels van de bestemming Wonen - Aaneengebouwd van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 23 ongewijzigd van toepassing.
In lid 23.1. wordt lid a geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
a. woonhuizen, eventueel in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mantelzorg en/of logies met ontbijt, en bijbehorende bouwwerken.
In lid 23.3. onder b wordt het woord 'bedrijfsgebouwen' vervangen door het woord 'hoofdgebouwen'.
Aan sublid 23.4.2. onder a wordt de volgende tekst toegevoegd: 'anders dan een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis'.
In sublid 23.4.2. wordt lid e geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
e. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning.
In sublid 23.4.2. onder g worden de woorden 'een woonhuis' geschrapt en vervangen door de woorden 'gronden en bouwwerken'.
De regels van de bestemming Wonen - Gestapeld van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 24 ongewijzigd van toepassing.
Aan sublid 24.3.2. onder a wordt de volgende tekst toegevoegd: 'anders dan een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis'.
In sublid 24.3.2. onder d wordt het woord 'permanent' geschrapt.
In sublid 24.3.2. wordt lid g geschrapt. De daaropvolgende leden worden verletterd naar g tot en met j.
Aan de regels wordt toegevoegd:
24.3. Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
De regels van de bestemming Wonen - Lint van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 25 ongewijzigd van toepassing.
In lid 25.1. wordt lid a geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
a. woonhuizen, eventueel in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mantelzorg en/of logies met ontbijt, en bijbehorende bouwwerken.
In sublid 25.2.4. onder i wordt 'de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk' geschrapt en vervangen door 'de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk'.
Aan sublid 25.4.2. onder a wordt de volgende tekst toegevoegd: 'anders dan een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis'.
In sublid 25.4.2. wordt lid e geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
e. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning.
In sublid 25.4.2. onder g worden de woorden 'een woonhuis' en 'in gebruik' geschrapt en respectievelijk vervangen door de woorden 'gronden en bouwwerken' en 'aangeduid'.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak binnen de bestemming Wonen - Tweeaaneen zijn de regels van artikel 26 van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 in samenhang met de regels van deze herziening van toepassing.
De regels van de bestemming Wonen - Tweeaaneen van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 26 ongewijzigd van toepassing.
In lid 26.1. wordt lid a geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
a. woonhuizen, eventueel in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mantelzorg en/of logies met ontbijt, en bijbehorende bouwwerken.
In sublid 26.2.6. wordt lid b geschrapt. De daaropvolgende leden worden verletterd naar b en c.
In lid 26.3. onder d. wordt de verwijzing naar c (oud) geschrapt en vervangen door de verwijzing naar b (nieuw).
Aan sublid 26.4.1. onder b sub 1 wordt de volgende tekst toegevoegd: 'tenzij ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal slaapplaatsen" in welk geval het aantal slaapplaatsen ten hoogste het ter plaatse aangegeven aantal mag bedragen'.
Aan sublid 26.4.2. onder a wordt de volgende tekst toegevoegd: 'anders dan een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis'.
In sublid 26.4.2. wordt lid e geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
e. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning.
In sublid 26.4.2. onder g worden de woorden 'een woonhuis' en 'in gebruik' geschrapt en respectievelijk vervangen door de woorden 'gronden en bouwwerken' en 'aangeduid'.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak binnen de bestemming Wonen - Vrijstaand zijn de regels van artikel 27 van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 in samenhang met de regels van deze herziening van toepassing.
De regels van de bestemming Wonen - Vrijstaand van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 27 ongewijzigd van toepassing.
In lid 27.1. wordt lid a geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
a. woonhuizen, eventueel in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mantelzorg en/of logies met ontbijt, en bijbehorende bouwwerken.
Aan sublid 27.4.1. onder b sub 1 wordt de volgende tekst toegevoegd: 'tenzij ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal slaapplaatsen" in welk geval het aantal slaapplaatsen ten hoogste het ter plaatse aangegeven aantal mag bedragen'.
Aan sublid 27.4.2. onder a wordt de volgende tekst toegevoegd: 'anders dan een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis'.
In sublid 27.4.2. onder e wordt het woord 'permanent' geschrapt.
In sublid 27.4.2. onder g worden de woorden 'een woonhuis' en 'in gebruik' geschrapt en respectievelijk vervangen door de woorden 'gronden en bouwwerken' en 'aangeduid'.
Artikel 29 wordt in zijn geheel geschrapt en vervangen door het volgende artikel:
De voor "Waarde - Archeologie 2 (Artikel 29)" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige archeologische waarden.
Voor het bouwen op de gronden met de bestemming "Waarde - Archeologie 2 (Artikel 29)" gelden de navolgende regels:
Het bepaalde in 29.2. onder a is niet van toepassing op:
funderingswerken zoals heiwerken en balkenfunderingen zolang de gezamenlijke oppervlakte van de aan te brengen constructies en bijbehorende leidingstroken in de ondergrond niet meer dan 5% van het totaal oppervlak van het betreffende bouwwerk beslaat.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 29.3.1. is niet van toepassing op:
De onder 29.3.2. genoemde uitzonderingsbepalingen gelden niet indien in de periode van 24 maanden voor de datum van voorgenomen werken of werkzaamheden een uitzonderingsbepaling van toepassing is geweest op aangrenzende terreinen of terreinen op een afstand van minder dan 25 meter van het onderhavige terrein.
Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien:
In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter borging van het treffen van de maatregelen als bedoeld in 29.3.3. onder b kunnen Burgemeester en Wethouders aan een omgevingsvergunning als bedoeld in 29.3.1. in ieder geval de volgende voorwaarden verbinden:
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen wanneer de feitelijke archeologische situatie daartoe aanleiding geeft. De begrenzingen van de diverse gebieden mag dan aangepast worden.
Artikel 30 wordt in zijn geheel geschrapt en vervangen door het volgende artikel:
De voor "Waarde - Archeologie 4 (Artikel 30)" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige archeologische waarden.
Voor het bouwen op de gronden met de bestemming "Waarde - Archeologie 4 (Artikel 30)" gelden de navolgende regels:
Het bepaalde in 30.2. onder a is niet van toepassing op:
funderingswerken zoals heiwerken en balkenfunderingen zolang de gezamenlijke oppervlakte van de aan te brengen constructies en bijbehorende leidingstroken in de ondergrond niet meer dan 5% van het totaal oppervlak van het betreffende bouwwerk beslaat.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 30.3.1. is niet van toepassing op:
Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien:
In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter borging van het treffen van de maatregelen als bedoeld in artikel 30.3.3. onder b kunnen Burgemeester en Wethouders aan een omgevingsvergunning als bedoeld in 30.3.1. in ieder geval de volgende voorwaarden verbinden:
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen wanneer de feitelijke archeologische situatie daartoe aanleiding geeft. De begrenzingen van de diverse gebieden mag dan aangepast worden.
De regels van de bestemming Waterstaat- Waterkering van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 31 ongewijzigd van toepassing.
Na 31.2. wordt een nieuw lid 31.3. toegevoegd:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 31.2.1. in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen, overkappingen en/of andere bouwwerken worden gebouwd, mits
De regels van de aanduiding Vrijwaringszone - duin van het bestemmingsplan De Koog van 12 juni 2013 worden aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikellid 34.1 ongewijzigd van toepassing.
Het volgende sublid wordt toegevoegd waarbij de volgende subleden doornummeren:
34.1.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 34.1.2 in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen en overkappingen en/of andere bouwwerken worden gebouwd, mits:
In artikel 35 komt artikellid 35.1. te vervallen en wordt vervangen door het volgende artikellid:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het
Bestemmingsplan Reparatieplan De Koog 2015
van de gemeente Texel.
Behorend bij het besluit van ............................2015.