Economische ontwikkelingszone Oudevaart Zuid

Artikel 13 Algemene bouwregels

13.1 Bouwverordening

De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

• a. de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;
• b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
• c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
• d. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
• e. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
• f. de ruimte tussen bouwwerken;
• g. parkeren.

13.2 Watercompensatie

Indien sprake is van de realisatie van bebouwd en verhard oppervlak binnen de voor 'Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf' of 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden dient 16% van deze bebouwing en/of verharding door realisatie van wateroppervlak te worden gecompenseerd, met dien verstande dat wateroppervlak alleen dient te worden gerealiseerd indien:

• a. sprake is van een uitbreiding met meer dan 800 m2 bebouwd en/of verhard oppervlak;

waarbij:

• b. het wateroppervlak ook mag worden gerealiseerd ter hoogte van gronden aangewezen voor 'Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf', 'Bedrijventerrein' en 'Agrarisch met waarden';
• c. realisatie van het wateroppervlak ook buiten het plangebied maar binnen het peilgebied is toegestaan;
• d. de watercompenserende maatregelen van de locatie Economische ontwikkelingszone Oudevaart Zuid voor de ontwikkeling van de gronden met de bestemming 'Bedrijventerrein' en ‘Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf’ moeten plaatsvinden overeenkomstig de landschappelijke inpassingscriteria zoals opgenomen onder paragraaf "3.1. Bedrijventerrein" en paragraaf "3.2. Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf" en dienen vervolgens aldus in stand te worden gehouden.