Economische ontwikkelingszone Oudevaart Zuid

Artikel 3 Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van het bedrijfsmatig veredelen en kweken van zaden, alsmede het onderzoek daarnaar, de opslag en verwerking daarvan en de handel daarin, alsmede voor kassen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. parkeervoorzieningen;
• c. waterlopen en waterpartijen;
• d. wegen, straten en paden;
• e. openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. wegen en paden, waarbij de toegang tot de terreinen uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - toegang";
• h. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van de in lid 3.1 sub a genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw of overkapping zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte bedragen;
• d. de dakhelling van een gebouw of overkapping zal ten hoogste 55° bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;
• b. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de van toepassing zijnde CROW publicatie 182.

3.4 Landschappelijk inpassing

• a. De landschappelijke inpassing en mitigerende maatregelen van de locatie Economische ontwikkelingszone Oudevaart Zuid voor de ontwikkeling van de gronden met de bestemming ‘Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf’ moeten worden aangelegd overeenkomstig de landschappelijke inpassingscriteria zoals opgenomen onder paragraaf "3.2. Agrarisch - Zaadveredelingsbedrijf" en dienen vervolgens aldus in stand te worden gehouden.
• b. Onder overeenkomstig met de landschappelijke inpassingcriteria wordt in deze planregels verstaan het gestelde in het document "Landschappelijke inpassing", zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat bij een verplaatsing van een bestaande toegang of de aanleg van een nieuwe toegang tot een zaadveredelingsbedrijf de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - toegang" wordt verplaatst dan wel wordt aangebracht, mits:

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, het bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.