direct naar inhoud van Regels
Plan: Hoornsebuurt 2012
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0439.WPHB2012-va01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het Wijzigingsplan Hoornsebuurt 2012 van de gemeente Purmerend.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0439.WPHB2012-va01 met bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Verkeer

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. verblijfsgebied;
  • b. wegen;
  • c. voet- en fietspaden;
  • d. objecten van beeldende kunst;
  • e. openbaar vervoer voorzieningen;
  • f. groen;
  • g. evenementen;
  • h. markt;
  • i. terrassen;
  • j. openbare toiletvoorzieningen;
  • k. parkeervoorzieningen;
  • l. nutsvoorzieningen;
  • m. bruggen en water.

2.2 Bouwregels
2.2.1 Algemeen
  • a. gebouwen zijn slechts toegestaan voor zover deze worden opgericht ten behoeve van de functies onder 2.1 sub e, j en l;
  • b. de maximaal toegestane bouwhoogte van een gebouw is 3,00 meter.

2.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste 15,00 m bedragen.
2.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van:

  • a. de verkeersveiligheid;
  • b. de sociale veiligheid.
2.3.1 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de in de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke en beeldbepalende waarden, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeerssituatie, de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de waarden van waterhuishouding afwijken van het bepaalde in lid 2.2.1 sub a en toestaan dat een gebouw wordt opgericht ten behoeve van ondergrondse parkeervoorzieningen met een maximale bouwdiepte van 6,00 meter.

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'plWonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wonen met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten;
  • b. garages;
  • c. tuinen, erven en terreinen ten dienste van onder a en b genoemde functies;

met de daarbij horende:

  • d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • e. nutsvoorzieningen;
  • f. parkeervoorzieningen;
  • g. tuinen en water;
  • h. wegen en paden.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
  • a. In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' heeft de onderzijde van de bebouwing een minimale hoogte van 2 meter.

 

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen mogen slechts gebouwd worden binnen het bouwvlak;
  • b. ten aanzien van de goot- en bouwhoogte gelden de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' opgenomen maximale hoogten;
  • c. waar geen goothoogte op de verbeelding is opgenomen, mag het dak plat worden uitgevoerd;
  • d. de gebruiksoppervlakte van een woning dient minimaal 40 m2 te bedragen.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
  • b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen
3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

  • a. de in de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van de beeldbepalende gebouwen;
  • b. de woonsituatie;
  • c. de milieusituatie;
  • d. de verkeerssituatie;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
3.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. Op deze gronden zijn aan-huis-gebonden beroepen en (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten binnen de woonfunctie toegestaan mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:
    • 1. niet meer dan 1/3 deel van de woning met aanbouw voor de uitoefening van het beroep en/of bedrijf wordt, gebruik met een maximum van 45 m2;
    • 2. bijgebouwen niet worden gebruikt voor de uitoefening van beroep en/of bedrijf;
    • 3. geen vergunning- en/of meldingsplicht van toepassing is op grond van de Wet Milieubeheer en/of andere milieuwetgeving, uitgezonderd een tandartsenpraktijk;
    • 4. geen personeel in dienst is;
    • 5. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten door de (hoofd)bewoner worden uitgeoefend;
    • 6. het gebruik qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling - naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders - past in de woonomgeving;
  • b. een garage mag uitsluitend worden gebruikt voor de stalling van vervoermiddelen en voor de berging van niet voor de handel en distributie bestemde goederen.
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
  • a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning voor de activiteit slopen van burgemeester en wethouders een gebouw geheel of gedeeltelijk te slopen.
  • b. Het verbod onder a geldt niet wanneer een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is verleend voor een nieuw te bouwen bouwwerk ter vervanging van het te slopen bouwwerk.
  • c. De omgevingsvergunning voor de activiteit slopen kan worden geweigerd indien de sloop onevenredig nadelige gevolgen heeft voor cultuurhistorische en ruimtelijke en beeldbepalende waarden, het straat- en bebouwingsbeeld.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Van toepassing zijnde bepalingen bestemmingsplan Binnenstad 2010

Het bepaalde in de volgende hoofdstukken en artikelen van het bestemmingsplan Binnenstad 2010 van de gemeente Purmerend, is onverkort van toepassing op het wijzigingsplan Hoornsebuurt 2012:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Alle artikelen

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 16 Waarde - Archeologie

Artikel 17 Waterstaat - Waterkering

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Alle artikelen

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 25 Overgangsbepaling

Hoofdstuk 4 Slotregel

Artikel 5 Slotregel

Deze regels en de hierbij behorende verbeelding, kunnen worden aangehaald onder de naam:

'Wijzigingsplan Hoornsebuurt 2012' behorende bij het bestemmingsplan 'Binnenstad 2010' van de gemeente Purmerend.