| Plan: | HWC Verbindingsweg 2013 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0439.BPHWC2013-va01 |
De nieuwe ontwikkelingen zijn in het bestemmingsplan overeenkomstig de nieuwe functie bestemd. Een aantal regelingen is hieronder toegelicht.
Algemeen
Hoofdstuk 1 bevat de begrippen (artikel 1) en het artikel betreffende de wijze waarop bijvoorbeeld hoogtematen en oppervlaktematen moeten worden gemeten en berekend (artikel 2). Hoofdstuk 2 bevat de bestemmingsregels voor de bestemming Bedrijf - Nutsvoorziening. In Hoofdstuk 3 zijn onder algemene gebruiksregels en flexibiliteitsbepalingen opgenomen. In Hoofdstuk 4 zijn de overgangsregels en de slotregel opgenomen.
Bestemmingsregels
De gronden binnen het plangebied hebben de bestemming ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’ gekregen. Binnen deze bestemming is een warmtevoorzieningsintallatie tot hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels, toegestaan.
In het bestemmingsvlak is een bouwvlak opgenomen, waar binnen de watervoorzieningsinstallatie en de bijbehorende gebouwen en bouwwerken kunnen worden gebouwd. Overige bouwwerken die bij de warmtevoorzieningsinstallatie horen (bijvoorbeeld erfafscheidingen), mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd
Omdat het plangebied specifiek is bestemd voor nutsvoorzieningen en de gemeente de vestiging van andersoortige bedrijvigheid op deze locatie onwenselijk acht, zijn in de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels, alleen activteiten opgenomen die naar hun aard kunnen worden beschouwd als nutsvoorziening.
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid van van het plan af te wijken, om bedrijven die zijn vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten toe te staan, mits deze bedrijven naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn aan een hulpwarmtecentrale uit categorie 3.2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Algemene regels
Het doel van deze bepaling is te voorkomen dat grond die al in aanmerking is genomen of betrokken is bij het verlenen van een vergunning niet nog een keer wordt betrokken bij een aanvraag om omgevingsvergunning. Hierdoor wordt voorkomen dat met gebruikmaking van privaatrechtelijke overeenkomsten, de publiekrechtelijke regels worden ondergraven.
In dit artikel worden regels gegeven voor bouwwerken.
In de algemene gebruiksbepaling is opgenomen wat onder verboden gebruik van de gronden wordt verstaan.
Dit artikel geeft een regeling voor het geval dit voor een betere technische realisering van bouwwerken dan wel in verband met de werkelijke toestand van het terrein noodzakelijk is. Deze afwijkingsregel dient bij uitzondering te worden toegepast. De noodzaak om van de bestemmingsregeling af te wijken dient te worden aangetoond.
Dit artikel betreft het overgangsrecht met betrekking tot gebruik van onbebouwde gronden en bouwwerken dat afwijkt van het bestemmingsplan op het moment dat dit in werking treedt. Dit gebruik mag worden voortgezet. Wijziging van het afwijkend gebruik is slechts toegestaan indien de afwijking hierdoor wordt verkleind. Daarnaast zijn overgangsregels opgenomen ten aanzien van het bouwen. Een bouwwerk dat afwijkt van de bouwregels van het bestemmingsplan op het moment dat dit in werking treedt, mag gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd, of na een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd. De afwijking mag daarbij naar aard en omvang niet worden vergroot. Daarvan mag eenmalig worden afgeweken tot maximaal 10% van de inhoud van het bouwwerk. Het overgangsrecht is niet van toepassing op bouwwerken die reeds in strijd waren met het voorgaande geldende bestemmingsplan.