direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Garrelsflat 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Garrelsflat 2021
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPGARRELSFLAT2021-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Wheermolen 2012
1.3.2 Parapluplan Parkeernormen Purmerend 2018
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevevingsverordening NH2020
3.2.3 Provinciale Woonvisie 2010-2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Wonen
3.4.3.1 Woonvisie 2017-2022
3.4.3.2 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
3.4.3.3 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.3.4 Huisvestingsverordening
3.4.4 Duurzaamheidsagenda 2017-2020
3.4.5 Groenkoers
3.4.6 Visie Leefbare Stad 2040
3.4.7 Ontwikkelvisie Wheermolen-Oost
3.4.8 Bomenlijst
3.4.9 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.10 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.11 Visie op Mobiliteit
3.4.12 Nota Parkeernormen gemeente Purmerend 2016
3.4.13 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsanalyse
4.1 Huidige situatie
4.1.1 Plangebied en omliggende gronden
4.1.2 Omgeving van het plangebied
4.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Beleidskader
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodemkwaliteit
5.2.1 Beleidskader
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Cultuurhistorische waarden
5.3.1 Beleidskader
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Beleidskader
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Geluid
5.5.1 Wegverkeerslawaai
5.5.1.1 Beleidskader
5.5.1.2 Analyse
5.5.1.3 Conclusie
5.5.2 Spoorweglawaai
5.5.2.1 Beleidskader
5.5.2.2 Analyse
5.5.2.3 Conclusie
5.5.3 Industrielawaai
5.5.3.1 Analyse
5.5.3.2 Conclusie
5.6 Geur
5.6.1 Beleidskader
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Hoogbouw-effectrapportage
5.7.1 Beleidskader
5.7.2 Analyse
5.7.3 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Beleidskader
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Milieuzonering
5.9.1 Beleidskader
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Natuurwaarden
5.10.1 Beleidskader
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Planologisch relevante leidingen
5.11.1 Beleidskader
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Verkeer en parkeren
5.12.1 Beleidskader
5.12.2 Analyse
5.12.3 Conclusie
5.13 Water
5.13.1 Beleidskader
5.13.2 Analyse
5.13.3 Conclusie
5.14 Milieu-effectrapportage
5.14.1 Beleidskader
5.14.2 Analyse
5.14.3 Conclusie
5.15 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Communicatie
6.3.3 Participatie
6.3.4 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.3.5 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
6.3.6 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder
Bijlage 3 Quick scan en nader onderzoek ecologie
Bijlage 4 Ontheffing wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofdepositie berekening
Bijlage 6 Parkeeronderzoek Wheermolen-Oost
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 dakkapel
1.20 dakopbouw
1.21 erker
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 kampeermiddelen
1.25 ligplaats
1.26 middeldure huurwoning
1.27 NEN
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overig bouwwerk
1.30 pand
1.31 peil
1.32 perceelsgrens
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting
1.35 verblijfsmiddelen
1.36 vloeroppervlak
1.37 voorgevel
1.38 voorgevelrooilijn
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 het oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maten
7.2 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Antenne-installaties
7.4 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
8.2 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel