direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Burgemeester D. Kooimanweg 4 t/m 14 - 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Burgemeester D. Kooimanweg 4 t/m 14 - 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPBDKOOIMANWEG2022-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Historische en huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Ambitiedocument Wagenweggebied
2.2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda 2020-2025
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.3.3 Regionale detailhandelsvisie Zaanstreek - Waterland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Ambitiedocument Wagenweggebied
3.4.4 Beeldkwaliteitplan Wagenweggebied
3.4.5 Hoogbouwvisie Purmerend
3.4.6 Woonvisie 2017-2022
3.4.7 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.8 Duurzaamheidsagenda 2020-2023
3.4.9 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
3.4.10 Nota Groenkoers
3.4.11 Visie leefbare stad 2040
3.4.12 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.13 Visie op Mobiliteit 2040 en Verkeersplan Purmerend 2040
3.4.14 Parkeerverordening Purmerend 2020 en Uitvoeringsbesluit Parkeerverordening Purmerend 2020/1
3.4.15 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.16 Conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Analyse
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Analyse
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorische waarden
4.3.1 Beleidskader
4.3.2 Analyse
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Analyse
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeerslawaai
4.5.1.1 Beleidskader
4.5.1.2 Analyse
4.5.1.3 Conclusie wegverkeerslawaai
4.5.2 Spoorweglawaai
4.5.2.1 Beleidskader
4.5.2.2 Analyse
4.5.2.3 Conclusie spoorweglawaai
4.5.3 Industrielawaai
4.5.3.1 Analyse
4.5.3.2 Conclusie industrielawaai
4.5.4 Effecten omliggende woningen
4.5.5 Conclusie
4.6 Geur
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Analyse
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Analyse
4.7.3 Conclusie
4.8 Milieuzonering
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Analyse
4.8.3 Conclusie
4.9 Natuurwaarden
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Analyse
4.9.3 Conclusie
4.10 Planologisch relevante leidingen
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Analyse
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Analyse
4.11.3 Conclusie
4.12 Water
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Analyse
4.12.3 Conclusie
4.13 Bezonning
4.13.1 Kader
4.13.2 Analyse
4.13.3 Conclusie
4.14 Windhinder
4.14.1 Kader
4.14.2 Analyse
4.14.3 Conclusie
4.15 Trillingshinder
4.15.1 Kader
4.15.2 Analyse
4.15.3 Conclusie
4.16 Duurzaamheid
4.16.1 Beleidskader
4.16.2 Analyse
4.16.3 Conclusie
4.17 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.17.1 Beleidskader
4.17.2 Analyse
4.17.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
5.3.3 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
5.3.4 Participatie omgeving
5.3.5 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Planvorm
6.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Hoogbouweffectrapportage
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 4-10
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 10C en 14
Bijlage 5 Aanvullend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 4-10C
Bijlage 6 Aanvullend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 14
Bijlage 7 Onderzoek externe veiligheid - groepsrisicoberekening buisleidingen
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid met verantwoording groepsrisico
Bijlage 9 Advies Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Quickscan natuur
Bijlage 12 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 13 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 14 Verkeersonderzoek
Bijlage 15 Onderzoek parkeren
Bijlage 16 Watertoets
Bijlage 17 Windklimaatonderzoek
Bijlage 18 Onderzoek trillingshinder
Bijlage 19 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 20 Toelichting op Staat van Horeca-activiteiten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto vloeroppervlak
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horecabedrijf
1.27 maatschappelijke voorzieningen
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 onderdoorgang
1.30 overig bouwwerk
1.31 overkraging
1.32 peil
1.33 perceelsgrens
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 Staat van Horeca-activiteiten
1.37 sociale huurwoning
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Detailhandel
5.5.2 Horeca
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting geluidmaatregelen
5.5.4 Voorwaardelijke verplichting windklimaat
5.5.5 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder
5.5.6 Sociale huurwoningen
Artikel 6 Leiding - Gas - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Nadere eisen
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande maten
10.2 Overschrijding bouwgrenzen en aanduidingsgrenzen
10.3 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.4 Antenne-installaties
10.5 Ondergronds bouwen
10.6 Klimaatadaptatie
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden gebruik
11.2 Parkeren
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten