Amstel Design District fase 1

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 bestemmingsplan

Het bestemmingsplan ‘Amstel Business Park Zuid´ (NL.IMRO.0437.ABPZuid-VA02), dat de gemeenteraad van Ouder-Amstel op 20 juni 2013 heeft vastgesteld;

1.2 plan

Het wijzigingsplan Amstel Design District fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0437.WPAmstelDesignDist-VA01 van de gemeente Ouder-Amstel.

1.3 overige begrippen

voor de overige begrippen wordt verwezen naar artikel 1 'Begrippen' van de planregels van het bestemmingsplan.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 'Wijze van meten' van de planregels van het bestemmingsplan.

Hoofdstuk 2 Regels

Artikel 3 Gemengd

3.1 Gemengd

Voor het artikel 'Gemengd' wordt verwezen naar artikel 5 'Gemengd' van de planregels van het bestemmingsplan.

3.2 Bouwregels

In aanvulling op de bepalingen, zoals bedoeld onder 3.1, wordt artikel 5.2 van het bestemmingsplan aangevuld met een bepaling over het maximaal toegestane programma:

• a. 3. oppervlakte brutovloeroppervlak, (fiets) parkeervoorzieningen niet inbegrepen: zoals op de plankaart is aangegeven.

3.3 Specifieke gebruiksregel

In aanvulling op de bepalingen, zoals bedoeld onder 3.1, wordt artikel 5.4 van het bestemmingsplan aangevuld met het volgende:

e. op eigen terrein van het bouwperceel mogen maximaal 300 parkeerplaatsen

worden gerealiseerd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Algemene regels

Voor de Algemene regels wordt verwezen naar hoofdstuk 3 'Algemene regels' van de planregels van het bestemmingsplan.

Artikel 5 Overige regels

Voor de Overige regels wordt verwezen naar hoofdstuk 3 'Algemene regels' van de planregels van het bestemmingsplan.

Hoofdstuk 4 Slotregel

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

6.2 Afwijking

Eenmalig kan worden afgeweken van lid 6.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

6.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

6.5 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

6.6 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in het lid 6.4, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

6.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 6.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:
'Regels van het wijzigingsplan Amstel Design District fase 1'.