Zandwerven 4 Spanbroek

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De regels deel uitmakende van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Opmeer’, met het nummer NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 van de gemeente Opmeer, vastgesteld op 5 november 2015, zijn voor wat betreft de in artikel 1 van dat bestemmingsplan opgenomen begrippen, met uitzondering van het begrip ‘plan’, onverkort van toepassing.

 

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan Zandwerven 4 Spanbroek, met identificatienummer NL.IMRO.0432.WPZandwerven4-ON-01 van de gemeente Opmeer;

1.2 Bestemmingsplan:

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 met bijbehorende regels (voorschriften) en bijlagen;

1.3 Verbeelding:

de digitale voorstelling van de in het wijzigingsplan Zandwerven 4 Spanbroek, met identificatienummer NL.IMRO.0432.WPZandwerven4-ON-01, opgenomen digitale ruimtelijke informatie.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels (voorschriften) in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Opmeer 2014’, met het nummer NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 van de gemeente Opmeer, vastgesteld op 5 november 2015, zijn onverkort van toepassing.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De regels in artikel 26 van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Opmeer 2014’, met het nummer NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 van de gemeente Opmeer, vastgesteld op 5 november 2015, zijn onverkort van toepassing.

Artikel 4 Waarde Aardkundig

De regels in artikel 30 van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Opmeer 2014’, met het nummer NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 van de gemeente Opmeer, vastgesteld op 5 november 2015, zijn onverkort van toepassing.

Artikel 5 Waarde-Archeologie-3

De regels in artikel 33 van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Opmeer 2014’, met het nummer NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 van de gemeente Opmeer, vastgesteld op 5 november 2015, zijn onverkort van toepassing.

3 Algemene regels

Artikel 6 Van toepassing verklaring

De regels van de artikelen 38 tot en met 46 van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Opmeer 2014’, met het nummer NL.IMRO.0432.BPLG-VA02 van de gemeente Opmeer, vastgesteld op 5 november 2015, zijn onverkort van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

7.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Zandwerven 4 Spanbroek’.

 

Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van Opmeer, d.d. XXXXXX