Lambertus Hortensiuslaan 25

4.4 Bedrijven en milieuzonering

Normstelling en beleid

In een bestemmingsplan dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarvoor wordt gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering. In deze publicatie is een lijst opgenomen waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. Voor elke bedrijfsactiviteit is de maximale richtafstand ten opzichte van milieugevoelige functies aangegeven op grond waarvan de categorie-indeling heeft plaatsgevonden. De richtafstanden gelden ten opzichte van het omgevingstype 'rustige woonwijk'. Voor andere omgevingstypen dan een rustige woonwijk kunnen kleinere richtafstanden worden gehanteerd. Milieuzonering beperkt zich tot de milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Onderzoek

Het voorliggend bestemmingsplan maakt een functiewijziging mogelijk van 'kantoor' naar 'gemengd'. Hiermee wordt de eventuele vestiging van een praktijk voor fysiotherapie mogelijk gemaakt. Op grond van de VNG publicatie bedrijven en milieuzonering moet aandacht worden besteed aan de afstemming tussen bestaande en nieuwe functies. De nieuwe functie wordt niet getypeerd als een milieugevoelige bestemming zodat de functiewijziging niet relevant is voor omliggende bedrijven. Het nabijgelegen lpg-tankstation op de hoek van Comeniuslaan en de Lambertus Hortensiuslaan is wel relevant in verband met externe veiligheidsrisico's. Aan dit aspect wordt aandacht besteed in de paragraaf externe veiligheid.

De toekomstige activiteiten worden op grond van de VNG-publicatie bedrijven en milieuzonering als een milieuhinderlijke functie gezien. Voor medische praktijken geldt dat er sprake kan zijn van milieuhinder in verband met de verkeersaantrekkende werking waardoor een richtafstand van 10 m moet worden aangehouden ten opzichte van het gebiedstype rustige woonwijk. Het plangebied is echter gelegen langs de Brinklaan waar naast woningen ook bedrijven en detailhandel voorkomen. Aangrenzende panden hebben de bestemming detailhandel. Vanwege het gemengde karakter van de omgeving zijn de beoogde activiteiten direct naast woningen toegestaan.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder de uitvoering van het plan niet in de weg staat.