Lambertus Hortensiuslaan 25

3.2 Beschrijving ontwikkeling

De bestaande bebouwing aan de Lambertus Hortensiuslaan zal geheel worden gesloopt, inclusief de aanbouwen achter en naast het pand. Het nieuwe pand heeft, zowel in oppervlakte als in aanzicht, een rechthoekige vorm en bestaat over de gehele lengte uit twee verdiepingen. De entree zal worden verplaatst naar de zijkant van het gebouw en staat gericht op de bestaande parkeerplaats. Binnen de perceelsgrens is ruimte voor een pad naar deze entree. De bebouwing is aan beide zijde van de entree hetzelfde, waardoor een evenwichtige uitstraling ontstaat. Aan de straatzijde zijn drie raampartijen op beide verdiepingen en aan de achterzijde zijn kleine bovenlichtjes ontworpen voor daglichttoetreding in de verschillende ruimten. De korte zijde rechts van de entree voorziet in geen enkele raampartij en wordt zogezegd blind afgewerkt. Het pand heeft een platte afdekking met een hoogte van 6,2 m waardoor de hoogte niet zal toenemen ten opzichte van de huidige situatie. Een uitsnede van het plan is in figuur 3.1 bijgevoegd.

Het nieuwe pand aan de Lambertus Hortensiuslaan 25 heeft een rechthoekige karakter. In de huidige situatie heeft het pand, vanaf de straatzijde gezien, eveneens een rechthoekige gevel. Achter deze gevel bestaat het pand echter uit een verdieping met daarboven een franse kap (kap met meerdere knieken). De kap is vanaf de parkeerplaats en vanaf de Lambertus Hortensiuslaan goed waarneembaar. In dit opzicht zal het straatbeeld veranderen. Gezien de huidige staat en uitstraling van het gebouw, echter in positieve zin.

Stedenbouwkundig gezien past de ontwikkeling in de omgeving aangezien rondom het pand veel verschillende vormen van bebouwing aanwezig is. Bovendien is de naastgelegen bebouwing op de Lambertus Hortensiuslaan en de Brinklaan (richting Bussum), evenals de ontwikkeling, plat afgedekt.

Aan de achterzijde wordt een blinde muur gerealiseerd teneinde de privacy van de woningen aan de Mecklenburglaan te waarborgen. De bebouwing zal, in vergelijking met de huidige situatie, hoger worden. Gezien de ligging van het pand zal dit voor de schaduwwerking geen nadelige consequenties hebben.

De functie van het perceel zal veranderen. In de huidige situatie werd de bestemming Kantoor gebruikt maar in de nieuwe situatie wordt een gemengde bestemming opgenomen. Dit is op deze wijze opgesteld om in de toekomst de mogelijkheid tot andere functies dan fysiotherapie in het pand open te houden zonder de bestemming opnieuw te moeten veranderen. Gezien de gevarieerde bestemmingen in de omgeving van het plangebied kan worden gesteld dat de verschillende functies ruimtelijk inpasbaar zijn en geen nadelige gevolgen hebben.

Figuur 3.1 Zijaanzicht en doorsnede ontwikkeling