Lambertus Hortensiuslaan 25

3.1 Plangebied en omgeving

Het plangebied ligt in het zuiden van de gemeente Naarden op de grens met de gemeente Bussum aan de Lambertus Hortensiuslaan. Op het plangebied staat een gedateerd kleinschalig kantoorpand dat in het huidige bestemmingsplan is bestemd als Kantoor maar niet meer als zodoende wordt gebruikt. Naast het pand ligt een klein parkeerterrein. Tussen het parkeerterrein en het pand staat nog enige opgaande beplanting. Aan de achterzijde van het perceel is een kleine aanbouw aanwezig. Het pand heeft een goothoogte van 4 m en een bouwhoogte van 7 m.

Rondom het plangebied komen veel verschillende functies voor. Aan de overzijde van de Lambertus Hortensiuslaan is een aantal woningen gelegen. In noordelijke richting zijn meer gemengde functies te vinden, met op de begane grond voornamelijk detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke functies en op de verdieping(en) wonen. Ten oosten van het plangebied ligt bedrijventerrein De Nieuwe Vaart. Dit terrein is klein van opzet en er bevinden zich onder meer een bouwmarkt, een autobedrijf, een afvalverwerkingsbedrijf en enkele drukkerijen. Aan het begin van de Brinklaan, direct ten zuiden van het plangebied, is Mauritz gevestigd, een winkel in onder andere bedrijfskleding. Zuidwestelijk van het plangebied ligt de Bussumse woonwijk Prins Hendrikpark. Aan de Comeniuslaan, een zijstraat van de Lambertus Hortensiuslaan, zijn verschillende functies gelegen, zoals een tankstation, een autogarage, een school, een praktijk voor psychotherapie en een huisartsenpraktijk.

De bebouwing aan de Lambertus Hortensiuslaan en Brinklaan is voor een groot deel direct aan de weg gelegen. Er is veel afwisseling in leeftijd, stijl en vorm van de bebouwing. De rooilijnen zijn wisselend, soms dicht op de weg zoals het gebouw in het plangebied en soms wat verder van de weg. De gebouwen zijn voornamelijk in rijen of blokken gebouwd, maar worden wel afgewisseld door vrijstaande panden. De goot- en bouwhoogte in de directe omgeving, aan de Lambertus Hortensiuslaan en Brinklaan, varieert sterk en loopt uiteen van 3/6 tot 9/12 (goot- en bouwhoogte).