Partiële herziening bestemmingsplan Stad Muiden woning Nooit Gedacht naast 134

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. één vrijstaande woning;
• b. beroepen aan huis met een maximum vloeroppervlak van 30 m2;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.

4.2.2 Aan- en/of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, zwembaden

Aan- en/of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, voorzover het zwembaden en open bakconstructies betreft, mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de gezamenlijke oppervlakte voorzover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw bedraagt maximaal:

• 1. 40 m2 indien het oppervlak van het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel4.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, kleiner is dan 100 m2;
• 2. 60 m2 indien het oppervlak van het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 4.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, groter is dan 100 m2 en kleiner is dan 200 m2;
• 3. 70 m2 indien het oppervlak van het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 4.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, groter is dan 200 m2;

met dien verstande dat het gedeelte van het bouwperceel binnen de in artikel 4.1 bedoelde gronden en buiten het bouwvlak, niet meer dan voor 45% mag worden bebouwd;

• b. de diepte van aan- en uitbouwen of aaneen gebouwde overkappingen aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag, gemeten uit de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw, niet meer bedragen dan 5 m;
• c. de breedte van aan- en uitbouwen of aaneen gebouwde overkappingen aan de zijgevel, gemeten uit de oorspronkelijke zijgevel, mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m, dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• e. de bouwhoogte bedraagt maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw – 2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in elk geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• de hoogte van de bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 8 m;
• de hoogte van de perceel- en erfafscheiding bedraagt ten hoogste 2 m, met dien verstande dat:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m bedraagt;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m bedraagt;
• c. de bouw van carports voor de naar de weg gekeerde gevel niet is toegestaan.