1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De regels van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan, waarbij dit plan de volgende begrippen kent:

1.1 plan

het bestemmingsplan 1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum met identificatienummer NL.IMRO.0406.BPHWC2011H01-VG01 van de gemeente Huizen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum

het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum, vastgesteld door de gemeenteraad van Huizen op 22 maart 2012, met de imrocode NL.IMRO.0406.BPHWC2011-VG01, en nadien - als gevolg van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, zaaknummer 201205038/1/R1 - gewijzigd onherroepelijk in werking getreden op 25 september 2013.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 5 Centrum - 1

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 6 Centrum - 2

Dit artikel is naar aanleiding van de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 25 september 2013 komen te vervallen.

Artikel 7 Centrum - 3

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 8 Gemengd

De bestemming Gemengd wordt als volgt gewijzigd:

• 1. onder vernummering van sub h naar sub j wordt in artikel 8 lid 1 het volgende toegevoegd:

h. in afwijking van het bepaalde onder d is ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' de functie wonen niet toegestaan;

i. in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' de functie detailhandel niet toegestaan;

Dit plan laat voor het overige dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 9 Groen

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 10 Maatschappelijk

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 11 Tuin

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 12 Verkeer

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 13 Verkeer - Garageboxen

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 15 Wonen

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 16 Waarde - Archeologie - 1

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Artikel 18 Waarde - Archeologie - 3

De regels van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie

Dit plan laat dit artikel van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Dit plan laat dit hoofdstuk van het bestemmingsplan Hoofdwinkelcentrum ongewijzigd.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 20 Overgangsrecht

20.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

20.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 21 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan 1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum'.