Langgewenst

Artikel 4 Gemengd - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen in gestapelde woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
• b. horeca, enkel op de begane grondlaag, behorend tot ten hoogste categorie A van de in de bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Horeca-activiteiten"
• c. detailhandel, enkel op de begane grondlaag;
• d. dienstverlening, enkel op de begane grondlaag;
• e. kantoren, enkel op de begane grondlaag;
• f. parkeren in een (ondergrondse) parkeervoorziening.

en tevens voor:

• g. een onderneming in de creatieve industrie, enkel op de begane grondlaag;

met de daarbij behorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels

Op de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

4.2.1 ten aanzien van hoofdgebouwen:

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de verticale diepte van de (ondergrondse) parkeergarage niet meer dan 8,00 meter bedraagt en de inrit daarvan verdiept mag worden aangelegd, met dien verstande dat de verticale diepte niet meer dan 8,00 meter bedraagt;
• c. de goothoogte niet meer dan 14,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding ´maximale goothoogte (m)´ anders is aangegeven;
• d. de bouwhoogte niet meer dan 20,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding ´maximale bouwhoogte´ anders is aangegeven;
• e. deze uitsluitend worden voorzien van een kap waarvan de maximale dakhelling 65 graden bedraagt;
• f. de oppervlakte ten behoeve van horeca niet meer dan 250 vierkante meter bedraagt;
• g. het bouwvlak 100% mag worden bebouwd.

4.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedraagt dan 1,00 meter voor zover deze zijn gelegen op minder dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op minder dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt voor zover deze zijn gelegen op meer dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op meer dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• c. kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van verlichting mogen maximaal 10,00 meter hoog zijn.

4.3 Specifieke gebruiksregel

4.3.1 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit

Het gebruik van ruimten in het (hoofd)gebouw en bijbehorend bouwwerk ten behoeve van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de voorwaarden dat:

• a. het vloeroppervlak in gebruik voor aan-huis-verbonden beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteit niet meer dan 33% bedraagt van het gezamenlijke vloeroppervlak van (hoofd)gebouwen en bijbehorend bouwwerk met een maximum van 50 m²;
• b. de activiteit wordt uitgeoefend door de hoofdbewoner van het desbetreffende pand;
• c. de activiteiten geen nadelige invloed mogen hebben op de normale verkeersafwikkeling en er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. geen bedrijfsmatige activiteit buiten een gebouw plaatsvinden (behoudens in- en uitladen);
• e. de activiteit zowel naar de aard als ten aanzien van de visuele aspecten ervan geen afbreuk mogen doen aan het karakter van de woning en de woonomgeving;
• f. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt.