Langgewenst

Artikel 3 Gemengd - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend een supermarkt, op de begane grondlaag, in de kelderverdieping en op de eerste verdieping;
• b. detailhandel grootschalig, op de begane grondlaag, in de kelderverdieping en op de eerste verdieping;
• c. parkeren, op de begane grond en in de kelderverdieping;
• d. culturele voorzieningen, waaronder begrepen een bioscoop;
• e. horeca behorend tot ten hoogste categorie B van de in de bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Horeca-activiteiten";

met de daarbij behorende voorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op de in artikel 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

3.2.1 ten aanzien van hoofdgebouwen:

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. deze uitsluitend hun hoofdontsluiting hebben aan de zijde van het Langgewenst (westzijde van het bestemmingsvlak)
• c. in afwijking van het bepaalde onder a. ter plaatse van de aanduiding ´onderdoorgang´ buiten het bouwvlak mag worden gebouwd, mits het (hoofd)gebouw op niet minder dan 4,00 meter boven maaiveld wordt gebouwd;
• d. in afwijking van het bepaalde onder b. ter plaatse van de aanduiding ´onderdoorgang´ aan de zijde van het marktplein (aan de voorzijde van het te bouwen gebouw) de realisatie van enkele kolommen is toegestaan;
• e. de verticale diepte van de (ondergrondse) parkeergarage niet meer dan 8,00 meter bedraagt en de inrit daarvan verdiept mag worden aangelegd, met dien verstande dat de verticale diepte niet meer dan 8,00 meter bedraagt;
• f. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan is aangegeven met de aanduiding ´maximale bouwhoogte´;
• g. de oppervlakte ten behoeve van horeca niet meer dan 250 vierkante meter bedraagt;
• h. er is maximaal één vestiging van grootschalige detailhandel met een winkelvloeroppervlakte van niet meer dan 4.600 vierkante meter en niet minder dan 1.500 vierkante meter toegestaan;
• i. het bouwvlak 100% mag worden bebouwd.

3.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedraagt dan 1,00 meter voor zover deze zijn gelegen op minder dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op minder dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt voor zover deze zijn gelegen op meer dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op meer dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• c. kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van verlichting mogen maximaal 10,00 meter hoog zijn.