Anna´s Hoeve RWZI

2.1 Vigerende bestemmingsplan

Voor het plangebied geldt nu het bestemmingsplan Nieuw Anna´s Hoeve. Dit bestemmingsplan is op 11 januari 2006 door de gemeenteraad vastgesteld en op 23 mei van dat jaar door Gedeputeerde Staten van Noord-Holland goedgekeurd. Zoals ook uit de afbeelding van de plankaart blijkt, heeft het grootste deel van het plangebied van het voorliggende bestemmingsplan (rode streepjeslijn) een van de volgende bestemmingen:

• "Woondoeleinden (uit te werken)" (WU; geel). Deze gronden zijn onder andere bestemd voor woningen, woonstraten, openbare nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Zoals de naam al aangeeft, dient deze bestemming nog nader uitgewerkt te worden: de verkaveling van de woningen is bijvoorbeeld niet op de plankaart ingetekend. Er mogen maximaal 750 woningen worden gerealiseerd.
• "Gemengde doeleinden" (GD; oranjebruin). Deze gronden zijn onder andere bestemd voor een grondberg, een rioolwaterzuiveringsinstallatie, (vuil)waterbergingen, groenvoorzieningen, actieve recreatie en ontsluitingswegen. Daarbij zijn de locaties voor de RWZI, actieve recreatie en waterberging apart op de plankaart aangegeven.
• "Sport en maatschappelijke doeleinden" (SM; groen). Deze gronden zijn onder andere bestemd voor sport- en dagrecreatieterreinen, maatschappelijke voorzieningen, de grondberg en de verkeersontsluiting. Het maximale bebouwd oppervlak voor sport is 1.300 m2 en voor maatschappelijke voorzieningen 2.550 m2 .

Plankaart bestemmingsplan Nieuw Anna´s Hoeve.

De twee gearceerde vlakken in het midden van het plangebied zijn zogenaamde dubbelbestemmingen. Op deze gronden zijn dus steeds twee bestemmingen van toepassing. Er is destijds voor deze dubbelbestemmingen gekozen om bij de verdere uitwerking van de plannen enige vrijheid te hebben bij het situeren van de verschillende functies.

Wat opvalt is dat de grondberg wel in de GD en SM bestemming gerealiseerd kan worden, maar niet in de bestemming "Woondoeleinden (uit te werken)". In het stedenbouwkundige plan voor Anna´s Hoeve is aangegeven dat tussen de woonwijk en de grondberg bijzondere woongebouwen zijn gedacht die deels in de grondberg steken en deels opgaan in het gaccenditeerde terrein. De gemengde bestemming maakt een dergelijke oplossing mogelijk.