Nieuw Anna's Hoeve, herziening benzinestation A. Fokkerweg

6.2 Bodem

Bij ruimtelijke ontwikkelingen is het uitgangspunt dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de toekomstige functie. In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het daarom van belang om middels een verkennend bodemonderzoek te kijken of de toekomstige functie van het plangebied niet in strijd is met de kwaliteit van de bodem. Het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek zorgt er tevens voor dat voldaan wordt aan de eis uit de gemeentelijke bouwverordening die verplicht dat voorafgaand aan het verlenen van een bouwvergunning onderzoek is uitgevoerd naar de kwaliteit van de bodem.

In opdracht van de gemeente Hilversum heeft CSO Adviesbureau een verkennend en nader bodemonderzoek en een verkennend en nader asbestonderzoek uitgevoerd voor het plangebied. Het doel van de onderzoeken is het inzichtelijk maken of de huidige bodemkwaliteit volstaat voor het gebruik van de locatie als benzinestation. Het onderzoek is als Bijlage 1 bij het plan gevoegd.

Uit het verkennend en nader bodemonderzoek is naar voren gekomen dat in de bovengrond van 0,5 tot 1,5 m-mv heterogeen verspreid zintuiglijke afwijkingen voorkomen in de vorm van puin en sintels. Samenhangend met matige en sterke afwijkingen is er sprake van een matig tot sterke verontreiniging met metalen en PAK-totaal. De bodemlagen waarin geen of alleen lichte afwijkingen zijn waargenomen kunnen licht, maar ook matig tot sterk verontreinigd zijn met metalen.
In de zintuiglijk schone grond direct onder de verdachte lagen zijn nog lichte verontreinigingen aanwezig. Vanaf circa 2,0 m-mv is in de zintuiglijk schone grond geen verontreiniging meer aangetroffen. Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden geconcludeerd dat de locatie deel uitmaakt van het geval Stortterreinen en vloeivelden te Hilversum.

Uit het asbestonderzoek blijkt dat de concentratie asbest (voor zover aangetoond) in de bodem (ruim) beneden de restconcentratie ligt. Op het terrein is een asbesthoudend plaatje aangetroffen.

De verontreiniging met metalen en PAK is onderdeel van een saneringsplan van de gemeente Hilversum. In dat kader zal voorafgaand aan de realisatie van het tankstation een bodemsanering van het perceel worden uitgevoerd. Voorafgaand aan de sanering wordt een werkplan opgesteld conform het raamsaneringsplan en de aanbevelingen van adviesbureau CSO.

Het aspect bodemkwaliteit vormt gezien het geplande saneringstraject van de groenstrook/ Anna's Hoeve, waarvan het plangebied ook deel uit maakt, geen belemmering voor de ontwikkeling van het benzinestation.