Nieuw Anna's Hoeve, herziening benzinestation A. Fokkerweg

3.1 Huidige situatie

In de huidige situatie zijn er in het plangebied geen gebouwen aanwezig die voor de ontwikkeling van het benzinestation gesloopt dienen te worden. Het plangebied bestaat uit een braakliggend terrein. In het plangebied en in de directe omgeving van het plangebied zijn diverse soorten van ondergrondse infrastructuur aanwezig. Het gaat hier onder andere om een waterleiding, rioolleiding, lagedrukgasleiding, telecomkabel en een drietal elektriciteitskabels.

Omgeving plangebied
Op enige afstand aan de westzijde van het plangebied ligt de woonwijk Liebergen. Aan de oostzijde ligt het terrein van een rioolwaterzuiveringsinstallatie. Tevens zijn drie aaneengesloten woningen aan de oostzijde van het plangebied gelegen. Daarnaast ligt aan de overkant van de Minckelersstraat een groot oppervlakte water. Het plangebied is gelegen in een vrij open groene zone langs de Anthony Fokkerweg.