Nieuw Anna's Hoeve, herziening benzinestation A. Fokkerweg

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;

met de daarbij behorende:

• b. wegen en paden;
• c. ondergrondse opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. erven en terreinen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. niet voor bewoning bestemde gebouwen,
• b. een luifel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 01',
• c. een prijzenzuil, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 01', en
• d. overige andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in 3.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor het bouwen van bouwwerken wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende bedrijfsvestiging waar de bouwwerken worden gebouwd, ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm', in geluidswering wordt of zal worden voorzien;
• b. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• c. het bebouwingspercentage mag binnen bouwvlakken 100% bedragen;
• d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	min. bouwhoogte	max. bouwhoogte
palen, masten, verkeerstekens, technische installaties	nvt	7 m
prijzenzuil	nvt	4,5 m
luifel	nvt	5,6 m
geluidscherm	5,6 m	6 m
erf- of perceelafscheidingen	nvt	2 m
overige andere bouwwerken	nvt	5 m

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder bedrijven als bedoeld in lid 3.1, zijn niet begrepen:

• a. detailhandelsbedrijven;
• b. bedrijven, die krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage.

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 3.1, ten behoeve van andere bedrijven, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met het bedrijven die op de betreffende plaats is toegestaan krachtens lid 3.1.