Vivaldipark Noordoostpunt

In dit hoofdstuk wordt de voorliggende ontwikkeling beoordeeld op basis van het geldende beleidskader. Tabel 4.1 geeft een overzicht van het relevante beleid van rijk, provincie en gemeente. Er wordt afgewogen of de ontwikkeling binnen het beleid past.

Tabel 4.1 Toetsing beleid

beleid	beoordelingsaspect	nvt	afweging
Rijk	Bij kleine ontwikkelingen is het rijksbeleid niet relevant.	x
Provinciaal beleid	Structuurvisie: vanwege kleine ontwikkeling binnen bestaand stedelijk gebied niet relevant.	x
Gemeentelijk beleid	1. Het bouwplan past niet binnen het vigerende bestemmingsplan omdat het bouwvlak te krap is de beoogde twee woningen te realiseren. Functioneel past de ontwikkeling wel in het geldende bestemmingsplan. Het plangebied heeft reeds de bestemming ´Wonen´. 2. Het bouwplan ligt in een beschermd stadsgezicht, waar berscheming van cultuurhistorische waarden, bebouwingstypologie, landschappelijke en stedenbouwkundige hoofdstructuur (oriëntatie en plaatsing), goot- en bouwhoogte en dakvorm, bouwmassa en architectonische uitwerkingen en detaillering uitgangspunt is.		1. Het plangebied ligt in een bestaande woonwijk met overwegend vrijstaande, grondgebonden woningen. Het bouwplan past daarbij. 2. De ontwikkeling sluit aan op de huidige bebouwingstypologie (vrijstaande villa's), worden ruim op de kavel gepositioneerd (plaatsing en oriëntatie) en de goot- en bouwhoogte en dakvorm sluiten aan op de bebouwing in de omgeving (7,5 m, 11 m en kap). De bouwregels en de drie dubbelbestemmingen (cultuurhistorie, archeologie en natuur) in dit bestemmingsplan zijn geënt op bescherming van deze en andere karakteristieke waarden. Door de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is aangegeven dat voor het plan geen nader advies nodig is. Daarnaast is het plan positief ontvangen bij de Commissie voor Welstand en Monumenten.