direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tillenhof 2
Inhoudsopgave
Plan:
Tillenhof 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0400.Tillenhof2023-VST1
Vaststellingsbesluit 07.10.2024
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit 07.10.2024
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd bijgebouw
1.7 aangrenzende percelen
1.8 aan-huis-gebonden-beroep
1.9 antenne installatie
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgebied
1.12 bed & breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dak
1.25 daknok
1.26 dakvoet
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.29 erf
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 evenement
1.32 evenement categorie 1
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 internetdetailhandel
1.36 nutsvoorzienigen
1.37 ongebouwde parkeervoorziening
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 permanente bewoning
1.41 praktijk- en/of kantoorruimte
1.42 seksinrichting
1.43 voorgevel
1.44 vuurwerkbedrijf
1.45 wonen
1.46 woning
1.47 wooneenheid
1.48 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.2 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Uitsluiten erf
3.4.2 Terrassen
3.4.3 Groenvoorziening
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis gebonden beroep
5.3.2 Kamerverhuur
5.3.3 Woningsplitsing
5.3.4 Bed & Breakfast
5.3.5 Vergunningsvrij bouwen uitgesloten
Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Omgevingsvergunning
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Evenementen
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Strijdig gebruik stikstofdepositie
9.4 Algemene aanduidingsregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Voorwaarden aan het verlenen van afwijking
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
11.2 Afwijking
11.3 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Parkeernormen
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek 31.10.2023
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek 25.10.2023
Bijlage 3 Quick scan Wet natuurbescherrming 28.08.2022
Bijlage 4 Stikstofonderzoek 29.07.2024
Bijlage 5 AERIUS projectberekening aanlegfase
Bijlage 6 AERIUS projectberekening gebruiksfase
Bijlage 7 Quick scan ontplofbare oorlogsresten (OO) 2023-2024
Bijlage 8 Beeldkwaliteitsplan 28.08.2024
Bijlage 9 Nader onderzoek vleermuizen 19.02.2024
Bijlage 10 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 11 Participatie gebiedsontwikkeling Tillenhof
Bijlage 12 Aanmeldnotitie m.e.r. Tillenhof 2
Vastgesteld op 7 oktober 2024