direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebied II
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebied II
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPwoongebiedII2010-VA01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Historie
2.1.2 Monumenten
2.1.3 Functionele structuur
2.1.4 Ruimtelijke structuur
2.2 Verkeer
2.3 Groen- en waterstructuur
2.4 Ontwikkeling Maerten van Heemskerckstraat
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Inleidende regels
3.2 Bestemmingsregels
3.3 Algemene regels
3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Overleg
4.2 Zienswijzen
4.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Ruimtelijk beleid
5.1 Inleiding
5.2 Rijksbeleid
5.3 Provinciaal en regionaal beleid
5.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 6 Onderzoek
6.1 Bodem
6.2 Archeologie
6.3 Water
6.4 Ecologie
6.5 Luchtkwaliteit
6.6 Geluid
6.7 Milieuzonering
6.8 Externe veiligheid
6.9 Duurzaamheid
6.10 Planologisch relevante leidingen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 achtererf:
1.9 agrarisch aanverwant bedrijf:
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 begane grond
1.18 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 beweegbaar dak:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 dagrecreatie:
1.33 dak:
1.34 dakkapel:
1.35 deskundige:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 eerste bouwlaag:
1.39 eerste verdieping;
1.40 erf:
1.41 erfbebouwing:
1.42 gebouw:
1.43 gestapelde woning:
1.44 halfvrijstaande woning:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horecabedrijf:
1.47 hotel:
1.48 infiltratievoorziening:
1.49 kantine:
1.50 kantoor:
1.51 kap:
1.52 Keur:
1.53 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.54 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.55 maatschappelijke functies:
1.56 mantelzorg:
1.57 nutsvoorzieningen:
1.58 ondergeschikte functie:
1.59 ondergeschikte nevenactiviteit:
1.60 overkapping:
1.61 praktijkruimte:
1.62 prostitutie:
1.63 restaurant:
1.64 seksinrichting:
1.65 semi-agrarisch bedrijf:
1.66 souterrain of kelderverdieping:
1.67 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.68 Staat van Horeca-activiteiten:
1.69 standplaats:
1.70 uitbouw:
1.71 verdieping:
1.72 vloeroppervlakte:
1.73 voorgevel:
1.74 voorgevellrooiijn:
1.75 vrijstaande woning:
1.76 waterbouwkundige bouwwerken:
1.77 webshop:
1.78 woning:
1.79 woonwagen:
1.80 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 hart van de lijn
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 lengte, breedte en diepte van gebouwen
2.9 oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
2.11 verticale diepte
2.12 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis gebonden beroep
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aan huis gebonden beroep
6.3.2 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Maatschappelijk - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Aan huis gebonden beroep
12.4.2 Strijdig gebruik
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Tuin - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Uitbouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Tuin - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane (bouw)werken
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
17.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
17.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 18 Wonen - 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen
18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Aan huis gebonden beroep
18.3.2 Strijdig gebruik
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Wonen - 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Aan huis gebonden beroep
19.3.2 Strijdig gebruik
19.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Wonen - Uit te werken
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Uitwerkingsregels
20.3 Bouwregels
20.3.1 Bouwen
20.3.2 Bouwverbod
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Bijbehorende bouwwerken
20.4.2 Opheffen bouwverbod
Artikel 21 Leiding - Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
21.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
21.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 22 Waarde - Archeologie - 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
22.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
22.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 23 Waarde - Archeologie - 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
23.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
23.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 4
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
24.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
24.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
26.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Strijdig gebruik
27.2 Parkeren
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Afwijken
27.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Veiligheidszone - lpg
28.1.1 Aanduidingsomschrijving
28.1.2 Bouwregels
28.1.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Bevoegdheid
29.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Waarde - Archeologie
30.2 Veiligheidszone - lpg
Artikel 31 Overige regels
31.1 Werking wettelijke regelingen
31.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.3 Hardheidsclausule
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Categorie I uit de VNG bedrijvenlijst
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit