Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve

2.5 Functionele structuur

2.5.1 Bedrijvenpark Wilhelminahoeve

Het plangebied van het bedrijvenpark Wilhelminahoeve heeft, net als de gronden ten zuiden en ten westen ervan, op dit moment een agrarische functie. De gronden aan de overzijde van de Hoofdvaart worden op korte termijn ontwikkeld in het kader van het project Venneperhout. Ten aanzien van het voormalige agrarische bedrijfsperceel aan de westzijde van het plangebied (Hoofdweg 321-323) is de gemeente voornemens mee te werken aan het toevoegen van een zorgprogramma.

De fysieke scheiding (Hoofdvaart) van de toekomstige Venneperhout, de geïsoleerde ligging en het omsloten zijn door relatief zware infrastructuur, maakt de locatie niet aantrekkelijk om te ontwikkelen tot groen-/recreatiegebied. Deze geïsoleerde ligging, de geluidsoverlast van de N207 en de aangrenzende bedrijfsfuncties, maken het gebied tevens minder geschikt voor woningbouw.

2.5.2 Hotelkavel

De gronden noordoostelijk van het plangebied behoren tot het bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid. Nieuw-Vennep Zuid is een gemengd bedrijvenpark met relatief veel logistieke- en transportbedrijven. De ontwikkeling van dit bedrijvenpark is nagenoeg voltooid. Het hotelkavel maakt deel uit van dit bedrijvenpark. Momenteel geldt ter plaatse de bestemming Bedrijfsdoeleinden waarop bedrijven tot en met categorie 3a zich kunnen vestigen. Deze bestemming is tot op heden niet gerealiseerd, de kavel is momenteel geheel onbebouwd. De ligging van dit terrein maakt woningbouw noch de ontwikkeling als natuurgebied tot een logische keuze.