Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve

Artikel 5 Gemengd - 2

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een hotel, met daarbij behorende voorzieningen zoals restaurant, congresfaciliteiten en sportfaciliteiten;
• b. bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteitenbehorende bij het bestemmingsplan;

met daarbij behorende:

• c. verhardingen, in- en uitritten;
• d. fiets- en voetpaden;
• e. groen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

• i. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan;
• j. risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit zijn niet toegestaan.

5.2 Bouwregels

5.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan en het aangegeven maximum bebouwingspercentage toegestaan;
• c. ten hoogste 30% van het bruto bedrijfsvloeroppervlak wordt gebruikt als administratieve ruimte met een maximumvloeroppervlakte van 2.000 m².

5.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 m;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mag niet meer zijn dan 10 m;
• c. per bouwperceel is ten hoogste één vlaggenmast toegestaan.

5.3 Specifieke gebruiksregels

• a. Ondersteunende horeca ten behoeve van hetgeen bepaald in lid 5.1 sub b is toegestaan, onder de voorwaarden dat:
  • 1. activiteiten ter functionele ondersteuning dienen van de hoofdactiviteit op een perceel;
  • 2. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m²;
  • 3. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
  • 4. toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.
• b. Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
  • 1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere bedrijven dan de bedrijven die zijn aangeduid als toelaatbaar op grond van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, die als bijlage bij deze regels is opgenomen;
  • 2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren;
  • 3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfswoningen;
  • 4. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting dan wel prostitutie.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

5.4.1 Afwijken van de Lijst van Bedrijfstypen

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de milieusituatie, bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 sub b voor het vestigen van bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie hoger en voor bedrijfsactiviteiten die niet voorkomen op de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits:

• a. deze naar hun aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de categorie zoals bedoeld in lid 5.1 sub b;

het geen inrichtingen betreffen die ingevolge de Specifieke gebruiksregels niet zijn toegestaan.