Houtvaartpad 14a

4.3 Juridische vormgeving

Het wijzigingsplan bestaat uit een verbeelding voorzien van het nummer NL.IMRO.0392.WP2080001, waarop de gronden zijn bestemd voor 'Wonen' met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'.

Wonen (artikel 3)

De bestemming 'Wonen' is een ruime bestemming. Wonen is toegestaan, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep. Tot de bestemming behoren eveneens de bij de bestemming behorende verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, kunstwerken, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

Waarde - Archeologie (dubbelbestemming artikel 4)

De aanwezige archeologische waarden worden opgenomen door middel van de dubbelbestemming 'Waarde- Archeologie'. De voor 'Waarde- Archeologie' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming en de veiligstelling van archeologische waarden. In het bestemmingsplan wordt rekening gehouden met de archeologische monumentenkaart en de indicatieve kaart archeologische waarden van de Rijksdienst voor Archeologie, Cultuurlandschap en Monumenten en de cultuurhistorische waardenkaart van de provincie Noord-Holland. Hierbij wordt aangesloten bij de indeling van de beleidskaart van de gemeente door de te verwachten archeologische waarden te beschermen middels de verschillende categorieën. In het wijzigingsplan komt de categorie 5 voor:

Categorie 5 (Waarde - Archeologie 5)

De vijfde categorie geldt voor die gedeelten van het grondgebied van Haarlem die relatief laat voor bewoning geschikt gemaakt zijn. Daarom is hier een regime door middel van het verbinden van voorwaarden aan een omgevings- vergunning ten behoeve van bouwen, aanleggen, en/of slopen bij grond- verstorende activiteit met een oppervlakte van 10.000 m2 en groter en dieper dan 30 cm onder het maaiveld van toepassing. De oppervlakte van het wijzigingsplan is beduidend kleiner dan 10.000 m2.