Schalkstad

5.3 Uitvoeren

In de structuurvisie is aan de hand van een fasering aangegeven welke deelprojecten in welke volgorde gerealiseerd zullen worden. De uitvoering van de projecten die in structuurvisie Schalkstad benoemd zijn, hangt verschillende zaken af. Het gaat dan bijvoorbeeld om visie- en planvorming, stedenbouwkundige en ruimtelijke kaders, grondposities, financiering, onderhandelingen en afspraken die de verschillende partijen met elkaar maken.

De structuurvisie Schalkstad bevat een uitvoeringsagenda, waarin aangegeven wordt op welke manier de beoogde ontwikkelingstrajecten tot realisatie kunnen komen. En ook al is de structuurvisie zeer recent vastgesteld, dit betekent niet direct dat de toekomstige ontwikkelingen met het voorliggende bestemmingsplan Schalkstad al mogelijk gemaakt kunnen worden.

De structuurvisie geeft richting aan visie- en planvorming en de stedenbouwkundige en ruimtelijke kaders. Maar omdat voor veel deelprojecten bijvoorbeeld de grondposities en de financiering nog niet zijn vastgelegd in een overeenkomst, is de economische uitvoerbaarheid nog niet gegarandeerd. En omdat voor enkele deelprojecten geldt, dat ze nog niet geheel kunnen voldoen aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden, zijn de ontwerpen nog niet passend te maken.

Om deze redenen zouden in het bestemmingsplan Schalkstad alleen die deelprojecten kunnen worden geregeld, waarvan de uitvoerbaarheid zeker is te stellen. Op dit moment kan echter nog voor geen enkel deelproject een planologisch-juridische regeling worden opgenomen in het bestemmingsplan Schalkstad. Het bestemmingsplan kent dan ook een consoliderend karakter, waarbij de bestaande situatie wordt geregeld. Het bestemmingsplan past binnen alle beleidskaders, zoals beschreven in hoofdstuk 3 en geeft rekenschap aan alle milieu- en omgevingsaspecten, zoals beschreven in hoofdstuk 4.