Schalkstad: Artikel 4 Centrum

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel met uitzondering van supermarkten, dienstverlening, horeca tot en met categorie 1;
b. tevens voor supermarkten ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
c. detailhandel uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten';
d. tevens voor sportschool ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool';
e. tevens voor maatschappelijke voorzieningen - zoals genoemd onder artikel 9 - ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
f. tevens voor horeca tot en met categorie 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
g. uitsluitend voor passages ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - passage';
h. tevens voor onderdoorgangen ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
i. bijbehorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, kunstwerken, waterberging, bergbezinkbassins,voorzieningen van openbaar nut, warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, wegen en paden.

Binnen de bestemming 'Centrum - 1' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven bouwhoogte toegestaan;'
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - passage' is het niet toegestaan te bouwen tot 3 meter onder de aangegeven maximale bouwhoogte, met uitzondering van kolommen ten behoeve van de draagconstructie en met uitzondering van de toegangsvoorzieningen;
d. de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7 m bedragen.

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
b. de hoogte van overige 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3 m bedragen.

Schalkstad