Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een rioolwaterzuiveringsinstallatie ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie';
-
b. bijbehorende gebouwen ten dienste van de rioolwaterzuivering;
-
c. maximaal 3 bedrijfswoningen;
-
d. bedrijfsgebouwen;
-
e. opslag van voor het bedrijf benodigde materialen of onderdelen;
-
f. bij de bestemming behorende 'andere bouwwerken', groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, voorzieningen van openbaar nut, voorzieningen voor de waterhuishouding, warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport, .
4.2 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie' mogen binnen de bestemming 'Bedrijf' bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:
4.2.1 Gebouwen
-
a. bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen moeten worden afgedekt met een plat dak;
-
b. de goot- of boeihoogte mag niet meer bedragen dan 8 meter;
-
c. de goot- of boeihoogte van de bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
d. de inhoud per bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 400 m3;
-
e. diepte van een (ondergronds) bouwwerk mag niet meer dan 7,0 m bedragen.
4.2.2 Andere bouwwerken
-
a. de hoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter;
-
b. de hoogte van 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3 meter bedragen.
4.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de milieusituatie;
-
b. het landschappelijk beeld en bestaande zichtlijnen;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c van de Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik of laten gebruiken voor:
-
a. prostitutie en seksinrichtingen;
-
b. wonen, anders dan wonen in een bedrijfswoning als bedoeld in artikel 2.4.e bijlage 1 van het Inrichtingen en vergunningenbesluit milieubeheer;
-
c. een verkooppunt voor motorbrandstoffen;
-
d. staan- of ligplaats voor onderkomens;
-
e. kampeer- of (sta)caravaanterrein;
-
f. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud.