1e partiële herziening Binnenstad en Havens

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 1e partiële herziening Binnenstad en Havens met identificatienummer NL.IMRO.0388.Flevolaanterrein-VA01 van de gemeente Enkhuizen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5 bestemmingsplan Binnenstad en Havens

het bestemmingsplan 'Binnenstad en Havens', vastgesteld op 20 augustus 2014 en met identificatienummer NL.IMRO.0388.2012BPBinnenstad-VA01 van de gemeente Enkhuizen.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in Artikel 2 van het plan zoals genoemd in lid 1.5.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Verkeer - Railverkeer

• 1. De bestemmingsomschrijving van de bestemming 'Verkeer - Railverkeer' uit lid 21.1 behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in lid 1.5 blijft van toepassing, met dien verstande dat:

• a. twee nieuwe subleden worden toegevoegd na sub d.:

e. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';

f. opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag'.;

• b. de subleden e tot en met j worden vernummerd naar g tot en met l.

• 2. Er wordt een nieuw sublid d. aan 21.3 Afwijken van de bouwregels toegevoegd, luidende:

d. het bepaalde in lid 21.2 sub b. onder 4 en toestaan dat overkappingen ten behoeve van 'zonnepanelen' zijn toegestaan, mits:

1. Geen afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden;

2. De bouwhoogte van deze overkappingen niet meer dan 5 m bedraagt.

 

• 3. Er wordt een nieuw sublid (21.4 Specifieke gebruiksregels) toegevoegd, luidende:

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden met de aanduiding 'opslag' voor opslag wanneer niet is voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. de maximale hoogte van opgeslagen materiaal is 5 meter;
• 2. de opslag mag niet leiden tot wandvorming;
• 3. de opslag mag niet bestaan uit explosieve of milieuverontreinigende middelen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Relatiebepaling

De planregels van dit plan zijn aanvullend van toepassing op het bestemmingsplan 'Binnenstad en Havens' zoals bedoeld in lid 1.5. De planregels en bijbehorende verbeelding van het bestemmingsplan 'Binnenstad en Havens' blijven verder onverkort van kracht.

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Overige regels

6.1 Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan 1e partiële herziening Binnenstad en Havens'.